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“追梦路上，初心不忘”广州楼盘网2018年第一季度总结大会
深圳拼团购房105群（223）
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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来捡漏了!三价合一之后这些楼盘价格居然雷打不动!!
深圳“三价合一”落地一周有余，虽相较于同时间内其他省区的加码调控已算温和，但出台当周仍引起了市场的一系列“化学反应”。
上周，全市各区二手报价普遍下调，平均下调幅度为0.8%。
而深圳中原业主报价已连续四周下调，平均下调幅度超过3%，经理人指数也连续两周下调，且上周下调幅度较大，达6.89%。
可见，市场情绪对于“三价合一”的出台做出了迅速反应。
然而对于此次的政策，我们还是要理性地看待，切忌跟风恐慌。
深圳中原研究中心分析认为，“三价合一”是响应国家金融去杠杆政策，主要针对高评高贷，同时也可以打击避税；以往通过做低网签价来降低税费这种方式在新政后就较难实现了。
虽然二手房首付款和交易成本都有所提升，但是在市场度过适应期后，二手房成交量相信也会逐步回暖。
相较而言，受政策影响较大的是豪宅，以及政策前按普通住宅标准缴税，而政策后需按非普通住宅标准缴税的房产。
所以，对于大部分的楼盘而言，所造成的影响并没有想象中那么大。本期据说整理了今年1-3月各区普通住宅标准线内的热门成交楼盘，观望或准备出手的你，都可以拿去参考。
另需同时满足以下条件：1.住宅小区容积率1.0以上；2.单套住宅建筑面积144（含144）平米以下或单套住房套内面积120（含120）平米以下。
首先，照例从原关内的四区看起。
罗湖区
福田区
南山区
盐田区
原关外区域，则由西向东进行排序。
宝安区
龙华区
龙岗区
坪山区
数据来源：中原地产
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