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只租不售地产市场新风来袭 13城试点集中租赁“钉子户”、“钉子楼”都是城市更新改造进程中的老大难问题,切不说存在着很多历史遗留的政策不说,就单单说由于工程长期无法开工所带来的影响就已经无法估量。
说到深圳最牛的“钉子楼”,那要算深圳北站附近这几栋烂尾楼,周边都已拆迁完毕,就剩这几栋孤零零矗立在北站东广场旁边,还真是如钉子般扎眼。
掐指算算,已是七年。
七年谈判 最终拆除
FINALLY!一朝拆除,七年多“马拉松式”的拆迁谈判尘埃落定,北站建设翻开了新的篇章。
烂尾楼被认定违法
赔偿金一直谈不拢
5月份,这里三栋“钉子楼”中的其它两栋已被拆除,剩下这栋留守的杨女士一直在坚持。
1993年,杨女士取得该土地的“两证一书”,在占地120平米的土地上兴建了建面约1000平米的农民房。
自从这栋房子被认定为历史遗留违法建筑以后,拆迁赔偿金就成了谈判的重要议题,截至5月份,杨女士仍希望通过物业置换的方式来解决。
人去楼空,“龙华区民治街道樟坑华侨新村3号”标牌落在地上。
赔偿金多少?
街道办:严格按政策执行
大家最最关心的赔偿金问题,此前记者曾在相关部门了解到,对于樟坑华侨新村的房屋征收补偿单价,执行每平方米六千多元,这不包括二次装修补偿。
如果按这一价格,补偿费用大约六百多万元。不过民治街道办并未透露最终的赔偿金额。
烂尾楼的前世今生
樟坑华侨新村位于民治梅陇路西侧,总面积为4.8万平方米,用地性质为村民集体所有,在全市17个重点建设区域——北站商务中心区内,于2010年被纳入深圳市土地整备计划。
1992年,该地块被申报规划为宅基地,用于樟坑村原村民及原籍在深圳市的华侨、港澳台同胞私人建房。之后该地块被分割出售,几易其主,种种原因致使烂尾。
随着北站的建设加速,其它的烂尾楼逐渐明晰产权和赔偿方案后被拆除,就剩下3栋,孤零零地立了多年。
宝安政府多次启动行政拆除程序,向业主下达强制拆除的行政处罚决定书。三位业主不服提起行政复议,宝安区政府作出维持原判决定。
三位业主随后提起行政诉讼,分别上诉到宝安区人民法院和深圳市中级人民法院,经过一审二审,2016年12月,二审结果仍然判决业主败诉。
经过多方七年的努力,其中两栋烂尾楼于今年上半年签订了征地拆迁补偿协议并拆除。
今年11月初,最后一栋烂尾楼的业主最终签订了土地整备征收补偿协议。
一场历时七年的征地拆迁谈判最终落幕。
接下来,这里将建设深圳北站东广场二客站控制区。
责任编辑: wyjadmin
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