“土豪”男友送自己3套房！可男友离世，TA却来争房产？

家住草莆吓围村的曾女士向我们求助

说男友梁先生生前赠送了三套房产给她

可男友去世后

半路却杀出个程咬金

男友的弟弟说这三套房是他的！

这到底怎么回事呢？

曾女士说，她和梁先生是从2008年开始一起生活的，虽然两人没有领结婚证，但两人的感情非常好，事实上早就是一家人了。2013年，梁先生突然感觉喉咙不舒服，到医院检查发现是喉癌。治疗期间，梁先生提出要将自己名下的三套房产赠与曾女士。

梁先生告诉曾女士，这三套房产位于草莆吓围村，是祖屋改建的小产权房，二、三、四楼属于梁先生大哥的，一、五、六楼属于他。

男友弟弟索要房产

2016年4月30日因病去世，曾女士将梁先生赠与的房屋出租了两套，留下一套自己住。

经过商量，梁先生和曾女士签了一份赠与协议，并一起到草莆吓围股份合作公司为曾女士办理了房产证明。

半年后，梁先生的弟弟找到曾女士，声称梁先生赠与的三套房产是他的，并且还拿出一张与曾女士一样的房产证明要求曾女士交出房子。之后还采取各种方式逼迫。

派出所调解达成临时协议

两人各持一份股份合作公司出具的房产证明互不相让，最后闹进了派出所，经过民警调解，暂时达成了一份临时协议。曾女士今年把房租收完，明年开始就由梁先生的弟弟收，等法院判下来该给谁就给谁。

明明是男友生前赠与的房产

而且还办理了房产证明

那么男友的弟弟为什么会说是他的呢？

曾女士男友赠送的小产权房是否有效呢？

曾女士向记者出示了自己和男友弟弟的两份房产证明。记者发现除了这两份证明的落款都是草莆吓围股份合作公司，而且都盖了公章。

曾女士的房产证明时间是2014年12月15日，梁先生弟弟房产证明时间是2017年8月16日。同样的房产，却给出两份房产证明？曾女士说她也找到股份公司负责人询问原因，但是没有得到明确答复。

弟弟怀疑材料真实性称产权兄弟共同所有

记者电话联系上了梁先生的弟弟，他对曾女士的房产证明的真实性提出了质疑，怀疑存在虚假的可能性。同时，梁先生的弟弟还表示，梁先生赠送给曾女士的房子产权是他们兄弟几人共同所有，梁先生无权赠与。

律师：赠与行为合法有效

记者尝试电话、短信联系草莆吓围股份合作公司负责人核实情况，都没有得到答复。

律师廖华勇表示，如果三套房产确实是属于梁先生，梁先生赠与曾女士房产按照正常程序签了赠与协议，并办理了房产证明，虽然曾女士不是本村的村民，但是法律只规定，小产权房只是不能买卖给外村人，但是赠与行为是不受影响的，那么整个赠与行为是合法有效的。

律师：必须核实核实房屋产权

对于两人都持有房产证明

这三套房产到底属于谁？

律师建议双方可以到股份合作公司，核实清楚房屋产权的具体情况，然后通过民事诉讼。

提交相关证据材料，让法院给出一个公平的判决。