富力地产提升全年销售目标至800亿元毛利率38.7％

发布时间： 2017-08-23 09:42:41

来源：深圳新闻网

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8月22日，富力地产发布2017年上半年业绩报告。据公告显示，截至6月31日，富力地产总营业额为人民币204.1亿元，核心利润增加22%至人民币20.5亿元。同时，富力地产表示，由于上半年销售超出预期，公司将提升全年协议销售目标至人民币800亿元。

毛利率增长至38.7％扩张与盈利取得平衡

上半年，富力地产物业已售面积165.4万平方米，竣工的可售总面积为136.1万平方米，营业额为人民币182.3亿元，纯利增加10％至人民币22.7亿元，盈利的增加主要由于毛利率增加至38.7％所致。

记者了解到，从2016年开始，富力地产分散销售及收入层面至一线城市以外，并采用平稳至略低的毛利率，以此推动销售面积的增长，该策略有助富力进军新城市，在项目初期以较低的价格刺激销售。富力地产认为，今年毛利率趋势的改善，意味公司扩张规模和增长可与盈利能力的持续性取得平衡。并预期，毛利率的增长趋势将在今年的余下销售及盈利方面持续。

此外，富力物业投资及酒店营运分部的收入保持稳定增长，较去年增长了13%，至人民币11.72亿元，董事会决议宣派中期股息每股人民币0.33元。

现金储备充裕提升全年销售目标

富力表示，公司现金储备充裕，达人民币324.2亿元。物业投资的盈利能力对公司作出重大的贡献，其净利率为53%。

据了解，富力地产上半年投入316亿元购买土地，总建筑面积为1,140万平方米土地，约每平方米2,800元。根据初步评估，新收购的土地储备将提供超1,420亿元的新增可销售资源。在期内收购及完成交付后，富力地产拥有约4,850万平方米的土地储备。

截至目前，富力地产已涵盖51个城市及地区，就已达成协议销售而言，非一线城市的占比，由2016年的51%增至于2017年上半年的66%。

同时，由于今年前六个月，富力地产的协议销售为人民币388.1亿元，超出原定预期，因此其将提升全年协议销售目标至人民币800亿元，较2016年标增长31%.

责任编辑： wyjadmin

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