上一篇
今年买房的要注意了 这三类房产买不得!下一篇
买房开收入证明五大误区 房贷政策收紧后更要知道这些作者: tuotiandanbao
1、贷款银行应该如何选择
不同的银行有不同的还款要求,有些银行要求到20%以上才能提前还款,相当苛刻。不过要是选择一些小银行,那么要求就会比较宽松。但要结合自身需求,如果需要办理信用卡之类的,那还是要谨慎选择,因为大银行与小银行之间的差距还是不小的。
2、即使等额还款,额度也会变
许多贷款人士以为,在合同上约定了还款利率,选择等额还款,那么每个月还的利息就应该是一样的,其实不然,每年的还款利息还是会不一样。因为房贷利率取决于基准利率和优惠利率,如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整,例如由六折调整到七折,每月还款金额也会发生调整。
3、提前还款时,不要选择大的月份
大的月份也就是31天的月份,不要选择在这样的月份还款,因为提前还款利息按日计算,还的时候就会多算一天。
4、想要提前还款,流程是什么?
要先确定好是部分还款还是全部还款,不同的还款方式流程也不一样。如果是部分还款,那要先到银行预约,之后填一张还款申请单,约定还款时间后,将还款存入,再去银行办理还款。要是全部还款的话,就要进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。
5、贷款买房,贷多长时间更合适,20年还是30年?
有时,借款者会被高额的利息吓怕,想着还是贷20年比较好,因为可以少支付不少利息呢!虽然从节省利息角度来看20年好,不过我们可以换位思考一下,如今通货膨胀这么严重,就像10年前的100块
到现在还是100吗?所以说还是贷30年更合适。
6、必须要知道,还贷最开始还的都是利息
有的人贷款贷了30年,每月还款2000元,在换了3年之后以为自己已经还了七万,其实这种理解是错误的,因为还款一般都是遵循先息后本,也就是说最开始还的都是利息,只有很少一部分是本金。
看了小编的总结,大家应该对贷款买房的小常识有了一定的了解,希望对贷款买房的朋友们有所帮助。
责任编辑: wyjadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深圳光明便宜房价多少钱一平
2深圳光明便宜房价在哪
3深圳光明便宜房价在哪查(何处寻找性价比高的
4深圳光明便宜房价在哪买
5深圳光明便宜房价走势如何
6深圳光明便宜小区有哪些
7深圳光明便宜新房有哪些
8深圳光明便宜新房在哪里
9深圳光明标杆楼盘房价多少
10深圳光明便宜房价多少
京基宸悦府开盘价多少?京基宸悦府优缺点
2024-04-30 19:24:59
深圳买房热销楼盘有哪些?这几个选择就很不错!
深圳万丰海岸城瀚府二期新房开发商品质如何?购物方便吗?
拨开神秘面纱!华侨城宝辰周边有没有商场?真实情况揭秘
深圳鸿荣源珈誉府新房开发商品质如何?物业服务好不好?
2024年深圳南山区买房如何买?深圳南山区买房全攻略
深圳龙岗新房【美盛岭尚苑】优缺点分析
深圳龙岗新房【阳光香格里家园】优缺点分析
招商臻城怎么样?招商臻城值得买吗?
招商雍云府已取证!招商雍云府值得买吗?