房屋中介上市波折丛生行业充满变数恐自身难保

发布时间： 2017-04-07 18:07:45

来源：滚动新闻

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“滚动新闻”，由楼盘网于2017-04-07 18:07:45整理提供】

[摘要]近两年来随着房地产市场的火热，中介业绩飙升，机构希望借此进入资本市场获得高估值、高溢价。但房产中介目前正处于转型期，业务运营和管理仍处在磨合期，也令资本对房产中介的前景持观望态度。

“3·17”楼市新政后，市场成交冷清。业绩受市场波动影响明显的房产中介面对资本市场“估价”时有着不可回避之痛。

行业的变革，令房产中介对资本化的需求日益迫切。在不断地寻找合作中，我爱我家、好屋中国等房产中介终于看到上市的可能性。然而就在最近，我爱我家和好屋中国的上市计划相继搁浅，凸显出中介寻求资本化道路上的诸多波折。房产中介在资本市场的高估值究竟是物有所值，还是“虚红”？业绩受市场波动影响明显、行业传统弊端仍待改善等问题，成为房产中介面对资本市场“估价”时的不可回避之痛。而在眼下，楼市降温、中介行业监管加强等因素，也令房产中介业绩面临更多变数。

房产中介上市起风波

之前盛传的房产中介上市，在节前相继搁浅。

就在3月21日，曾于2015年斥资7亿元收购好屋中国25%股份的明牌珠宝发布公告称，其拟以发行新股及现金方式收购好屋中国75%股权的重大资产重组宣布终止。

这宗已经长达近两年的收购计划搁浅，在众多房产中介寻觅上市机遇的大环境下，立刻受到业内关注。

据明牌珠宝发布公告显示，这次资产重组之所以终止，一方面是由于国内证券市场环境、政策等客观情况发生了较大变化；另一方面，根据相关审计报告，苏州好屋2016年公司业绩与已公告的2016年承诺业绩存在一定差异。在交易相关方看来，继续推进本次重大资产重组的条件不够成熟，重组进展无法达到各方预期，各方经协商一致决定终止本次重大资产重组事项。

记者翻阅之前公告发现，好屋中国去年的净利润仅大约1.3亿元，比在上述重组中对应的对赌业绩1.8亿元少了近5000万元。

上述重组的终止，对于自称“国内首家房产O2O全民众销平台”的房产中介好屋中国来说，意味着其在A股上市的计划宣告搁浅。

几乎是在同一时期，面对深交所连发17问有关股权频生转让、高预估增值等问题的问询后，被“借壳”的昆明百货大楼（集团）股份有限公司仍未回复。这也意味着我爱我家的上市路遇到了阻碍。

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责任编辑：网络整理

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