上一篇
提醒!刚需买房,避开这5种户型更省钱!下一篇
贷款买房 警惕不良信用记录听说,最新房产测绘规则出炉了,那么大家最关心的莫过于房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?
一、房屋面积是谁来测量
我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。
二、共用面积包括哪些?
现在规定,房屋共用面积包括这些——
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
三、新规定到底包括什么?
而以下这些则不能计入房屋面积:
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
责任编辑: wyjadmin
下一篇
贷款买房 警惕不良信用记录热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深圳滨江爱义尚华大厦 新房开发商实力如何?
2拨开神秘面纱!百合世纪广场在售户型有哪些?真
3深圳玖玖颂阁新房物业费贵吗?附近有没有公交
4拨开神秘面纱!里城玺樾山三期在售户型有哪些
5深圳招商臻城新房物业费贵吗?附近有公交站没
6东方凤雅名苑与京基梧桐轩 罗湖置业双子星
7仁恒深之源买房可以吗?深入了解仁恒深之源!
8罗湖翠园华府值得买吗?生活配套齐全、地理位
9深圳罗湖2024买房怎么选?罗湖品质楼盘推荐!
10大中华环球经贸广场买房好不好?深港门户地带
大中华环球经贸广场买房好不好?深港门户地带地理位置优越!
2024-05-06 11:19:54
2024深圳罗湖买房怎么选?兆鑫汇金广场可以买吗?
2024深圳买房东海富汇豪庭能不能买?高品质的理想之选!
独树阳光里多维度分析值得入手吗?
2024深圳买房京基天韵府可以买吗?京基天韵府深度分析
2024年深圳南山区买房如何买?深圳南山区买房全攻略
深圳龙岗新房【美盛岭尚苑】优缺点分析
深圳龙岗新房【阳光香格里家园】优缺点分析
招商臻城怎么样?招商臻城值得买吗?
招商雍云府已取证!招商雍云府值得买吗?