市民邓女士通过党报热线（82933525）反映：她所购买的“中联自由港湾”小区的房子公摊率高达41%，部分业主的房子公摊率更是达到了53%。邓女士想知道，53%的公摊率，是否还在合理范围内？
调查反馈：记者联系到“中联自由港湾”测绘单位——青岛二十二世纪不动产公司。对方回应：邓女士应该是把“公摊系数”当成了“公摊率”，该房屋测绘报告书上的“公摊系数”与大家通常所说的“公摊率”在计法上有差别。公摊系数=公摊面积/ 套内面积，公摊率=公摊面积/建筑面积，因此公摊系数都要高于公摊率。例如，公摊系数为53%的房子，计算出的公摊率却是34.8%（公摊面积20.54 ㎡/建筑面积59.04㎡）。由于该小区的房屋用途为“办公”，在前室、电梯数量、消防设施方面的标准要高于一般住宅，所以公摊率34.8%也算是在合理 范围内。
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