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五个装修技巧 你家可以是一部美国电影今年以来,楼市“洪荒之力”大爆发,房价猛涨、频出不说,排队买房、接连涨价的戏份也不断上演,甚至有为了买房排队离婚的,可谓一片疯魔。终于,在全国房价上涨了13个月后,部分热点二线城市出台调控了。
对于上海政策没来,却偷偷离了婚的人。我只能偷笑。哈哈~败给你的黑色幽默....
此轮楼市调控政策主要集中在几个比较火热的二线城市,包括合肥、南京、苏州、厦门、武汉。
5个二线城市调控前后购房政策变化
多数城市主要还是针对二套房及以上用户,对首套房的刚需没有太大影响。所以,从表格里看出调控哪家最严没有?没有,我们再具体分析一下。
合肥 调控被指史上最强
8月9日,合肥正式出台楼市调控。除了上调贷款首付比,还对多种购房情形实行拒贷。有房2套及以上,有贷款记录或贷款未结清均停止贷款;有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款;合肥市区无房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。这意味着,即便名下无房,也可能被银行拒贷。这算是给炒房客的暴击嘛?
苏州 调控立竿见影
8月11日,苏州限购限贷齐发,除未还清贷款买二套房首付由40%提升至50%外,非苏州户籍居民在购买第二套住房时提供一年及以上个税和社保,苏州被视作中国国内首个重启限购的二线城市。根据中国指数研究院8月份百城房价统计,苏州结束连续9个月的上涨,出现下跌。调控可谓立竿见影。
南京 被批“最无诚意”调控
相比之下南京除将二套房首付比例提升5%,就没有后续了。这是个什么概念了,就是说不管有几次贷款记录买了几套房,都不会影响后续买房贷款。对投资客影响基本是没有。
这不,政策出台后的南京楼市热度不减,依然一片火热。调控政策已基本落空。
厦门 向一线看齐
此次调控重启限购的仅有厦门和苏州,厦门远比苏州严格。苏州只针对外地人——而且是外地人在买第二套住房时,才需要提供个税或社保证明;厦门144㎡以下的房子本地人限购2套,外地限购1套;外地人首套房也需要个税和社保证明,算是第一个跟北上广深看齐的二线城市了。
作为7月涨幅高居国内第一的城市,厦门调控虽给力,房价上涨更给力,只能说风头太劲啊!
武汉 比想象中的温柔
武汉主要针对主城区二套房首付比由原来的30%上调至40%,目前武汉中心城区一套100㎡的住房总价一般在200万左右,也就是说主城区在购买二套房时仅需多掏20万元首付款。对于投资者而言影响不大,房价上涨压力依旧很大。
接下来,我们再看个数据。中国指数研究院发布的百城价格指数显示,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。截至目前,百城房价环比连续16个月上涨,同比连续13个月上涨。
那些调控不到位的城市,你们就等着出台限购吧!不要问我为什么?房价涨=调控,房价跌=救市;这本就是楼市的死循环!有人陪你们玩。
各位看官们,不买房的洗洗睡了。买房的,刚需宜早不宜晚。因为调控是为了不让房价暴涨不是让房价跌的,这点我想你应该是懂的。
什么?你是投资客。那你走好嘛。
这轮二线城市调控,你怎么看?
责任编辑: wyjadmin
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