上一篇
购房首付款发票丢失怎么办- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
没有首付款怎么买房
可以向亲戚朋友借钱付首付,如果没有是不能购房的。
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。
(1)扩大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;
(2)促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方,实现住宅交易。
零首付之高评高贷:小常识:在贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房,且主要是过去银行审批不严格的时候,随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子:一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介,1)帮你把房子评估到15万首付4.5万,贷款10.5万,这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万,首付较低!2)评估到17万:首付5.1万,贷款11.9万,这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万,接近零首付!2)评估到18万:首付5.4万,贷款12.6万,这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万,这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然,1)还贴点边,2)3)基本都是理想状态了,评的越高,首付越少!要想操作:一、房子本身好,评估弹性大。买的尽量低于市场价,这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。二、银行本身管理比较混乱,或者负责操作的中介和银行关系特别好。零首付,要很多抵押吧?现在经济危机形势下,听说有把首付降低到总房价的20%的,但没听说过零首付的,倒是在一些借贷的广告上看过,什么抵押之类的,帮你首付买房我也想如果条件好的话,零首付也是可以的,但是要找一家实力比较好的代办公司。
责任编辑: wyjadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宝珺园优缺点?宝珺园什么时候开盘?
2万丰海岸城玺园户型设计怎么样?万丰海岸城玺
32024年坪山最新房价:宏发悦云花园值得买吗?
4华润深圳湾悦府周边设施一览:华润深圳湾悦府
5宝安买哪个楼盘更有性价比?玖玖颂阁怎么样?
6深圳房价房价排名:臣田开元广场多少钱一平?
7深圳深业云筑值得买吗?深业云筑好不好?
8深圳港湾之心值得买吗?港湾之心好不好?
9深圳中信凯旋君庭怎么样?中信凯旋君庭值不值
10202024罗湖人气楼盘榜出炉:京基天韵府怎么
华润深圳湾悦府周边设施一览:华润深圳湾悦府怎么样?
2024-05-06 16:46:16
深圳深业云筑值得买吗?深业云筑好不好?
深圳中信凯旋君庭怎么样?中信凯旋君庭值不值得买?
深圳港湾之心值得买吗?港湾之心好不好?
202024罗湖人气楼盘榜出炉:京基天韵府怎么样?
2024年深圳南山区买房如何买?深圳南山区买房全攻略
深圳龙岗新房【美盛岭尚苑】优缺点分析
深圳龙岗新房【阳光香格里家园】优缺点分析
招商臻城怎么样?招商臻城值得买吗?
招商雍云府已取证!招商雍云府值得买吗?
宝珺园优缺点?宝珺园什么时候开盘?
万丰海岸城玺园户型设计怎么样?万丰海岸城玺园最新消息!
2024年坪山最新房价:宏发悦云花园值得买吗?
华润深圳湾悦府周边设施一览:华润深圳湾悦府怎么样?
宝安买哪个楼盘更有性价比?玖玖颂阁怎么样?