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买房交定金前必知三个技巧- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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买房人可要求退房的十种情况
退房,是很多购房者迫不得已的决定。谁也不想自己花了大量时间挑选的房子白忙活了。但是呢,总会遇到一些特殊情况让购房者不得不做出这个选择。
1 延迟交房。是指到了合同中约定交房日后,业主迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等。
2 开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。
3 开发商未购房人同意变更设计。
4 由于开发商的原因,在合同约定的期限内无法得到产权证。
5 无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。
6 实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7 房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的"硬伤",出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房。或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8 商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。
9 房屋质量导致严重影响使用。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。
10 开发商把房子抵押。
责任编辑: wyjadmin
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