还没到“七夕”，这三对房企就宣布正式“联姻”了

　　8月头一天，距离“七夕”还有一周，有三对儿房企就迫不及待，通过官方渠道正式宣布“联姻”：恒大管住了嘉凯城，金地商置要了广电地产，花样年把万达物业给拿下了。

　　对于武汉楼市，三大房企“联姻”之事，短期内应该不会带来直观的影响，无非是有些楼盘案名会变更。但从长远来看，或许是意味着在汉房企拿地渠道更多样了，“疯狂”抢地行为相对少了，品牌房企市场占有率更高了，市民享受的产品和物业服务更好了。

　　恒大&嘉凯城：

　　“资产婚姻”或成就市值最大房企

　　恒大地产8月1日发布公告，宣布以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。至此，恒大36亿元的成本获得了回归A股最宝贵的壳资源。

　　据悉，嘉凯城作为浙江国资委旗下的房地产平台，业务布局也主要集中在上海、杭州、苏州等长三角区域城市，目前拥有约50个项目，剩余总可售面积近600万平米。通过对嘉凯城的收购，恒大集团可以借此增加土地储备资源，尤其是增加一二线城市的项目数量占比。

　　除了看重嘉凯城在长三角的土地储备，恒大更在意嘉凯城的A股上市平台。2009年，嘉凯城在历经三年重组过后，终于借壳ST亚华成功登陆了A股资本市场，如今它也成为了别人的上市壳资源。

　　业内人士预测，恒大如回归A股或将成就全球市值最大的房企，为何?原来，香港上市内房股与A股地产股的估值差异巨大。在国内资本市场，对地产股的认可度更高，市盈率普遍达到了20倍及以上。尤其是像恒大这样的行业龙头级房企，市场更乐意给予其高估值。

　　金地商置&广电地产

　　相约做旧城改造上的“伉俪”

　　8月1日，金地商置集团有限公司公告宣布，公司于7月31日已完成收购广电地产50%权益。今后，金地商置还将按照计划，出资购买/竞买广电地产剩余的所有股份。

　　相关资料显示，广电地产截至2015年6月30日，共有可销售总楼面面积约500万平方米的20个主要房地产开发项目。此外，广电地产还拥有国家一级房地产开发资质，并已形成广州、武汉、长沙、太原、昆明、江苏及浙江七大区的发展格局。

　　金地商置表示，"广电地产拥有旧城改造项目经验，在竞标新城改造项目方面拥有竞争优势"。原来，金地商置看中广电地产的旧城改造项目经验。

　　值得注意的是，金地在其大本营也有多个旧改项目。有消息称，早在去年11月份时候就有消息称，"旧改专家"耿延良跳槽至金地负责旧改项目。而在一二线城市中，通过城中村，旧城改造项目增加土地储备，越来越流行。

　　此番金地商置接手，项目案名会否同恒大收购三江航天地产一样进行更改尚不得知。但武汉广电于2014年8月摘牌的汉阳老关村项目将由金地商置一手打造基本没有疑问。

　　花样年&万达物业

　　做物业管理领域的土豪夫妻

　　曾经被忽视的物管行业，如今已成为不少房企巨头拼抢的前线。8月1日下午，花样年控股集团有限公司发布联合公告，正式宣布收购万达物业管理有限公司合计100%股权。

　　这意味着，万达商业旗下万达物业管理有限公司已整体转让给花样年，花样年体系内的开元国际物业将会为万达物业旗下住宅类社区提供物业顾问及管理服务，花样年国际物业将会为万达旗下写字楼等商务社区提供物业顾问及管理服务。

　　花样年续称，此次合作意味着由彩生活及开元国际、美易家及花样年国际物业共同组成的花样年多物业品牌战略开始全面发力，在中国高端物业领域的服务能力进一步加强，基于多物业类型的全生命周期布局更加完善。

　　在武汉，由万达物业管理服务的住宅、商业、写字楼等项目已有上10个，当这些物业的业主发现“花样年”的新品牌时，请不要奇怪，或许能享受到更专业的物业服务。