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城市更新“骨头“难啃 迫切需建立新规则下一篇
龙岗新增6条轨道线 龙岗将成交通枢纽去年12月22日,坪山新区有4宗用地挂牌出让,其中唯一的一块居住用地以30.3亿元被信达坤润联合体竞得,价率高达219.6%,除去保障性住房及配建面积,可售楼面价高达2.72万元/平方米,远高于前年龙华项目现今的龙光.玖龙玺,当年的楼面价达到2.5万/平米。信达拿下当天,拍地的房企有万科、深业、龙光、中海等多家品牌房企。
在错失居住用地后,该日龙光地产以10.82亿连夺3块商业用地,楼面价亦高达12778元/平米,地价上涨幅度令人咋舌。
2016年5月7日,深圳东进战略正式由深圳市提出,总投资约1.4万亿元。龙岗、坪山、盐田、大鹏,四区瞬间被炒红。其中,坪山将以建设深圳“东北门户、智造新城”为目标,为深圳辐射带动“3+2”经济圈和促进粤东地区协调发展提供战略支撑。
东进战略正式提出两周后,泰禾于2016年5月20日在坪山以57.2亿拿下一宗商业用地。泰禾拿地当天,拍地的房企有宝能、碧桂园等。
深圳土地日益的今日,重心东移必然是大势所趋。深圳楼市的疯狂、东进战略的利好,加之房地产分化等因素吸引开发商纷纷抢滩坪山,而坪山地面价的大幅上涨也预示了明后年坪山新区房价将再度拔升。同时在明年坪山新区也有多个大体量项目将要入市,明年坪山或将接过龙华成为最火热片区。
坪山不仅坐享东进政策,近日又将直接迎来重大交通利好。据福田区官方微博称,坪山至福田高铁捷运列车有望近期开通,坪山至福田中心区仅需半!据悉,为拉近坪山与深圳中心区的距离,坪山正在市统一指挥下紧锣密鼓的与广铁集团进行协商,将于7月份开通至福田中心站的高铁捷运:届,交通成本将大大降低。
坪山作为第三中心,未来土地价值不可,而心海城本身更是坪山首个集精品住宅、高端商业、高级商务、 品质公寓、星级酒店等综合业态于一身的综合体项目。心海城未来必将傲立坪山之间,成为引领区域的发展引擎。
精工匠造,臻品天成,为了充分尊重坪山的土地价值,心海城的每一寸空间都是经过大师级手笔精雕细琢而成。在商业方面,心海城规划 了20万平米集中商业mall,未来将引进知名商超、首个坪山IMAX影院,成为坪山首个真正意义上的一站式购物中心,大型生活即将启幕。在交通上,地铁 14、16号线将直接与项目无缝对接,在教育上,规划有九年一贯制公立学校,高品质幼儿园,3-18岁全龄教育一步到位。
心海城项目将于8月6日正式开放营销中心,同步启动VIP诚意登记。开放当天,全民女神Angelababy将空降心海城营销中心,届时前来活动的客户将有机会与Angelababy面对面互动。
责任编辑: wyjadmin
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