产业总部空间调入“飞行模式”

 华南国际电商物流中心2期招商成果发布会举行，电商行业知名企业登台亮相

  日前，由华南城国际电商物流中心、华南城电商服务联盟主办的“国际电商物流中心2期招商成果发布会”在平湖华南城举行。本次发布会以“擎动平湖 互联全球”为主题，重点展示东进战略下平湖城区、产业、交通、人居等领域发展的新机遇和新畅想，活动同步发布华南城又一旗舰平台——国际电商物流中心2期的最新招商成果。

  每天都有新企业商谈进驻 每天都有年轻人来面试      

  “电商企业的爆炸式发展，让华南城以先知先觉者的身份步入公众视野，作为电商物流的标杆平台，这里每天都有企业陆陆续续前来商谈进驻意向；而对于已经进驻的企业，譬如有棵树、傲基电子商务、赛维网络等，早已跨入行业全国十强行列，超速的发展也让这里成为年轻人梦寐以求的求职圣地。”华南城相关项目负责人告诉记者，许多企业已经从当初一百多人发展成为几千人的大企业。

  “事实上，成就华南城的除了众所周知的东进战略，以及接下来的1.4万亿元在交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域的投入之外，华南城独有的内生造血功能更值得关注，这种以电商物流产业为基础的爆发力更健康更持久更有想象空间，惠及的面也更广阔，尤其是楼市。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析。

  深圳华南城华利嘉常务副总经理副徐金利表示，华南城在商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、生活配套等各个领域已经形成了自己的产业闭环，因此，产业总部办公空间在功能使用和价值成长两个方面均被市场看好。

  电商名企集体秀肌肉 “集群效应”引发写字楼行情

  在跨境电商领域，广东是当之无愧的“第一省”，占全国交易总额七成。其中，深圳又是毫无争议的“排头兵”，那么，“跨境电商第一区”在哪里？答案正是平湖华南城，《2015年深圳电子商务发展白皮书》排出了一系列本土化跨境电商优秀企业座次，从入围名单看，有棵树、傲基、赛维等全国十强跨境电商，企业总部均设在龙岗平湖。跨境电商“老大”的环球易购，总部虽在南山，但在平湖亦有重要布局。“全国十强跨境电商”平湖就占据将近一半。

  在本次招商成果发布会上，深圳市慧东林投资发展有限公司、深圳皮皮哥网络科技有限公司、深圳市华世联网络科技有限公司、深圳市唯纳可贸易有限公司、深圳市新壹购商贸有限公司等多家企业登台亮相，他们既是华南城平台价值的见证者、参与者、受益者，也是华南城产业平台的中坚力量，谁能保证他们以后不是十强英雄座的有力竞争者?

  显然，强者恒强的市场规律在这里显现，平湖华南城对电商物流等企业的吸引力越来越强，这里的产业聚集度快速增高。“可以预想的是，这里的办公空间肯定越来越。来的企业越来越多，已经进驻的企业也要扩张，我们的办公空间增长率总是跟不上需求增长的脚步。”华南城（深圳）电子商务产业园电商项目总监赵术楷认为企业入驻的门槛有可能会变高。

  “华南国际电商物流中心1期早已满仓，租金从去年到今年节节升高，这正是市场货币投票的结果。”在项目现场常年驻扎的他已经观察到市场快速变动的风向。

  腾讯战略入股 华南城“轻重资产并进”模式释放投资良机

  早在2014年，腾讯便以15亿港元(约人民币11.7亿元)的价格，收购华南城9%的股份。敏锐的市场投资者早已闻到财富的气味，华南城的机会成为资本界的宠儿。

  华南城的核心竞争力在于华南城的生意模式，而这种“轻资产”的生意模式和重资产的开发模式并进的方式，让普通楼市投资者也受益匪浅。这体现在华南城在战略上对所有产业基地实施统一的管理、支持、供应、服务，统一的产业模式，而少部分物业的使用权则灵活交易，目前在售华南国际电商物流中心2期正是采用这种模式。

  据项目负责人介绍，该项目位于富安大道与平安大道交汇处，2期10-11栋总建筑面积77176平方米，其中11栋高为81.4米，共19层，是由一至二层商铺和365套写字楼组成。3-19的写字楼主面积在60—1500平方米，将会打造国际电商物流基地，是深圳华南城全新而独树一帜的物流产业组团、互联网新经济下打造的产业升级平台。项目首创“生态产业物流”的全新理念，将展贸，办公，电商，交易，仓储，物流等功能汇于一体整合，得到众多意向客户的认可。目前项目正火爆招商。