选楼层你必须知道这些 楼层并非越高越好

　　住高层的几大烦心事

　　1、电梯质量不好，电梯故障频发，搭乘电梯，心惊胆颤。碰上电梯维修，电梯使用紧张，甚至有时还得爬楼。

　　2、水压上不去，到了用水高峰期，水只能一滴一滴地往外流。

　　3、安全问题让人忧心，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.1m。

　　4、噪音大，所谓的隔音装置只是半屏蔽式的隔音装置，对高层的住户来说噪音骚扰仍然存在。

　　5、失去重心的感觉，有恐高症的人千万不能买，从上往下看，一阵眩晕。

　　不可否认，高层确实存在采光好，视野开阔，蚊虫少等优点，但上述的各项问题，也确实影响到人们的生活。在选购高层时，要注意哪些问题呢?

　　2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。供水方式、水压很重要，这关系到入住后的生活用水问题;另外，是否有应急电源也非常重要，万一停电，有应急电源，电梯不至于停运或发生故障。

　　3、要重视物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文; 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”'>物业服务的好坏。高层住宅的物业很重要，电梯是否经常检修，以及紧急情况下人员疏散安全等问题，这些都要考虑到。

　　4、有无消防电源，这一点很容易被人忽视。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)一般都设置有应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，其连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。

　　①楼间距的大小，关系到房屋的采光，如果楼间距太小了，你就要考虑购买高一点的楼层了。

　　②小区如果有露天的停车位，建议6楼以下的楼层就不要考虑了，汽车的尾气污染一般来说，就被6楼以下的住户们消化掉了;另外，车子有噪音，影响人们休息。

　　③要考虑老人和小孩。家里如果有老人和小孩，就尽量选择低楼层，老人的腿脚不方便，小孩子活泼好动，住在高楼层，也比较危险。

　　④考虑自己的宗教信仰和习俗。很多人买房，喜欢6、8、16、26、28等楼层，带4的楼层比较忌讳，也有很多人不喜欢18层，认为代表18层地狱的意思。另外，很多人也会根据自己的幸运数字来选择楼层。

　　⑤空气质量要考虑。低楼层空气循环减缓、空气换气受阻、湿度增大、污染也比较严重。高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。

　　⑦是否带花园或阁楼。由于一楼和顶楼的房子不好销售，一些多层的房子，一楼带花园，顶楼带阁楼，增加了实际的使用面积。购房者可以根据自己的需求，进行选择。