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发改委谈楼市:下半年商品房销量增速快 房价基本稳定下一篇
监管层被逼进墙角 万宝之争战火再起个人所得税可抵扣房贷已明确,会支付月供的利息支出。至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。
个人所得税可抵扣房贷,准确的说应该是“房贷利息抵税”。是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分扣以个人所得税。
比如一位购房者,他每月的房贷按揭款中,有大约2000元是利息支出。如果他每月缴纳的个人收入所得税是3000元,那么其中2000元的房贷利息支出可以抵税。
从贾康透露的信息看,“房贷利息抵税”的原则已经确定,会在个税改革过程中获得落实,具体如何实施,很多细节尚有待明确。但有一点是肯定的,这对于刚需购房者来说是一项重大利好。能抵消的房贷利息,肯定会跟购房者的个人收入、纳税额有关,同时也可能跟他负担的人口有关。
“房贷利息抵税”+公积金贷款的低利率+首套房免征房地产税+首套房商业贷款利率打折,这四大利好集中在一起,可以大大降低初次置业者的经济压力。这对于楼市来说,也堪称一大利好,其作用相当于大力度的降息。
对于人口没有显著增量的城市,其刚需购房者可以等这个政策出台之后再买房。怎样判断你的城市有没有显著人口增量?可以查阅统计局每年发布的“经济和社会发展统计公报”里小学生人数、幼儿园人数的变化情况。
对于热点城市来说,这个利好恐怕又将助推房价,最终吞噬了政策红利。
责任编辑: wyjadmin
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