深圳安居房公租房20问，有你想知道的吗？

每天很多人在后台问关于安居房和公租房的消息，很多时候没有第一时间一一回复。在这里小编整理了一些大家比较关注的问题，希望能够解决一些大家的疑问。

一、如果在东莞买房，还可以买深圳安居房吗

深圳市住建局：

1、在东莞市购买商品房不影响市民申请安居型商品房轮候;

2、领军人才申请购买安居型商品房不需参加轮候，在册轮候人选房排位将依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

二、您好，本人已婚，尚未申请过安居房，目前社保已满5年，但丈夫尚未有深圳户籍，本人可否按一人申请安居房?盼复

深圳市住建局：

因市民配偶为非深户籍，因此市民家庭目前不符合安居型商品房轮候申请条件。

三、是不是没有出现就当弃权了?

本人之前在正大时代华庭安居房的认购中只选择了70平方以上的房型(本来可以选多选的)，但是70平方米以上的房型只要33套，而我又排在1700多名后，还是侯补的。之前咨询过贵单位本人是否可以选其他小一点的房型，贵单位给我的电话回复是不可以的，因为认购时没有选择多选的。现在我想问一下，如果70平方以上的房型(33套)已经被选完的话，其他的房型我又不能选择，那这样我会不会被算做弃权?本人估计33套70平方米的房子肯定是选不上的了，我担心选房当天，呼叫我的号码的时候，本人没有出现，就直接被当做弃权了，请问是不是没有出现的就当是弃权了?

深圳市住建局：

认购人排序到位但无认购意向对应的住房可供选择的，不记录放弃次数。

四、残疾家庭在申请安居房或者公租房有政策上的照顾?

您好，我们家有对双胞胎(属共同申请人)因出生时有脑损伤，现已2岁8个月，医院诊断为脑瘫。目前每月都需要一笔不菲的治疗费用，且家里只有孩子的父亲一个人工作养家，家庭情况非常困难。像我们家这种情况在申请安居房或公租房是否有政策上的照顾? 比如：排名优先 如有政策上的照顾，又需要提交那些材料?感谢。。。。。

深圳市住建局：

申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人，不受缴纳社会保险的时间限制。

五、公办教师可以申请安居房吗?

深圳市住建局：

市民家庭如符合申请条件，可按规定申请安居型商品房轮候。

六、关于海外留学研究生回深申请微利房，需要什么条件?目前已取得深圳户口，已婚。请告知申请条件和程序，谢谢!

深圳市住建局：

目前无微利房申请;市民如符合条件，可按规定申请安居型商品房轮候。

七、深圳人才居住证可以申请安居房吗?是购买还是租用呢

深圳市住建局：

因市民为非深户籍，因此市民家庭目前不符合安居型商品房轮候申请条件;领军人才可以申请购买安居型商品房，按照本市安居型商品房管理有关规定执行时，领军人才可以申请不超过90平方米的住房，且不参加安居型商品房轮候，住房面积不受家庭人数的限制。

八、请问安居房是否可以进行交易，交易的条件有哪些?

深圳市住建局：

我市保障房内部流转政策发布实施前售出的安居型商品房，签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权;目前取得完全产权的相关政策细则尚未出台。

九、异地社保转入深圳，社保缴纳年限可视为深圳累计社保年限吗?

本人2002年8月至2011年8月在广东省梅州市五华县任职，为公职教师，并缴纳社保8年，于2011年9月辞职来深圳工作，2013年12月开始在深圳缴交社保，2015年11月调工入深户，请问入深户前在梅州缴交的社保年限可转入深圳视为深圳累计社保年限，申请安居房吗?

深圳市住建局：

梅州市转入深圳市的社保缴纳年限不计入累积缴纳社保年限。

十、出站留深，并获得博后项目资助，并已获得深圳市高层次人才(后备级)认定，如何申请留深购房补贴?

深圳市住建局：

根据《深圳市人才安居办法》(政府令273号)第十六条规定：本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市拥有不超过一套商品住房的领军人才，可以向市住房保障部门申请购房补贴，其中地方级领军人才、后备级人才应当具有本市户籍。领军人才购房补贴由用人单位和政府按照1:1的比例分担，政府根据用人单位实际补贴情况确定补贴金额，但政府补贴金额不超过以下标准：(一)国家级领军人才每年15万元，总额75万元;(二)地方级领军人才每年10万元，总额50万元;(三)后备级人才每年8万元，总额40万元。

十一、领取领军人才住房补贴期间换了工作单位的，如何申报续发补贴?

我是2014年7月份拿到“深圳市后备人才证书”，从2015年开始拿购房补贴，如何换工作单位的话，是否一定要是“高新技术企业?如不需要的话，如何办理?

深圳市住建局：

市民由新用人单位住房专员至深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅(地址：福田区红荔西路莲花大厦一楼)11号窗口提交书面说明函、单位组织机构代码证复印件及申请人劳动合同复印件(均加盖新用人单位公章)，书面说明函应当由新用人单位和申请人共同提出。原用人单位未在人才安居系统确认人才离职的，还需另行提交申请人原用人单位的离职证明复印件(加盖新用人单位公章)。

十二、怎么才能知道排在自己前面的还有多少没有购房呢?

我们是去年9月递交的安居房轮候申请，经过审核进入轮候册，排名在3万多位，想问问怎么才能知道排在自己前面的还有多少没有购房呢，每次查排名都是一样的，谢谢!

深圳市住建局：

安居型商品房在册轮候人在认购安居型商品房项目后，需按认购协议书规定时限办理交款和签订买卖合同等购房手续，安居型商品房买卖合同须按规定报市住房保障部门备案，备案手续办理完成后，购房家庭方可出册。

十三、你好，本人2012年提交了轮候申请并且已在册，2015年因入住单位的配额公租房而被要求放弃个人申请，请问个人是否可以再次轮候?在个人信息未发生变更的情况下是否需要重新提交申请资料?

深圳市住建局：

根据市民所述情况，其已入住定向配租公租房，故不再符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条规定的我市公租房轮候申请条件，市民可在办理定向配租公租房退租后，再重新申请轮候。

十四、婚姻发生变化，夫妻关系解体，已经离婚，原租住的公租房在续签中是否会发生变化?还能续租吗?或重组婚姻是否符合续租条件?

深圳市住建局：

一、根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第二十八条规定：公共租赁住房承租期间，原申请登记的家庭人口数、户籍、住房、婚姻等相关信息发生变化的，申请人应当自信息变化之日起30日内，向市主管部门办理信息变更;

二、我局已于2015年12月30日在官网公布了《深圳市保障性住房轮候与租售办法》(征求意见稿)，上述《办法》(意见稿)第四十五条规定：公共租赁住房承租期间，因离异、子女成年迁出等原因导致家庭人口数减少，正在承租的公共租赁住房面积超过本办法第二十六条规定面积标准的，承租人应当在租赁合同期限内向配租单位提出调房申请。配租单位应当在本区(含新区)范围内提供符合其现家庭人口数所对应面积标准的住房予以调换;承租人可以自愿选择换租其他区域的，符合其现家庭人口数所对应面积标准的公共租赁住房。配租单位未能按照前款规定提供相应房源的，承租人可按照原租金标准继续承租原住房;配租单位按照前款规定提供相应房源的，承租人应当调换住房，拒不调换的，整套住房租金按照不低于原租金标准的4倍计收。如上述政策后续正式公布实施，我局将按届时规定办理。

十五、你好， 我家的龙悦居公租房马上11 月到期， 租房合同说续约时候可以申请换大点的房子， 如果又单身换成 3 口之家的话， 不想通过置换品台(没有人愿意换小房子)，请问这个续约换房的事情找谁呀 ?

深圳市住建局：

您好!我局于2015年12月30日在官网公布了《深圳市保障性住房轮候与租售办法》(征求意见稿)，上述《办法》(意见稿)明确规定了因家庭人口数发生变化的调房规则，因人口增加而导致所承租公共租赁住房面积低于公租房配租面积标准的，承租人可以依照本办法规定申请轮候公共租赁住房，经轮候并承租新公共租赁住房的，应当退出原住房。如上述政策正式后续公布实施，我局将按届时规定受理该类申请。建议您耐心等待并留意我局官网后续相关政策。

十六、我老婆是深户，我不是，她提交的公租房申请人，没时间去现场办理，我作为共同申请人，是否可以代办，是否需要代办证明?

深圳市住建局：

您好!如公租房轮候申请人婚姻状况由未婚变为已婚的，申请人或配偶任一方均可携带相关材料前往我局保障房业务办理大厅办理，配偶前来办理的，应提供由申请人出具的授权委托书。

十七、你好，我在网站看到这一个新闻，其中有一条“人才申请轮候公共租赁住房，不受缴纳社会保险时间限制”，请问： 1、此项规定是否开始实施。 2、全日制本科，有学士的应届毕业生，通过毕业生接收落户深圳，是否属于上述的“人才”范围? 谢谢.

深圳市住建局：

一、根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条公租房轮候申请条件中关于学历及社保条件的规定，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，应参加本市社会保险累计缴费1年以上;二、我局已于2015年12月 30日在官网公布了《深圳市保障性住房轮候与租售办法》(征求意见稿)，上述《办法》(意见稿)明确规定，申请人具有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的，不受缴纳社会保险时间限制。如上述政策后续正式公布实施，我局将按届时规定受理该类申请。建议市民耐心等待并留意我局官网后续相关政策。

十八、是否可以同时申请安居房和公租房?

深圳市住建局：

如符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候，如成功申请并购买安居房，则不再符合公租房轮候及配租条件，应当退出公租房轮候或退出所承租住房，如已成功申请并租住公租房，则可继续申请安居房轮候，不影响安居房轮候资格及轮候排位

十九、请问可以周末去提交申请公租房和安居房的资料吗?

深圳市住建局：

公租房轮候申请提交受理前，申请人应当先在系统预约受理时间，申请人按所预约的时间前往所预约受理部门窗口办理即可。

二十、二人家庭(夫妻)，老婆(申请人)怀着孕选房(公租房)是按两人面积配租还是按三人面积配租?

深圳市住建局：

尚未出生的胎儿不可作为公租房轮候共同申请人，不计入有效配租人口数。