房企销售比拼：恒大万科争榜首 万达跌出前十

“销售面积24299万平方米，销售金额18524亿元”，这是怎样的一个概念?

如果求算平均每平方米的价格，那么其约为7623元;如果以中国14亿人口计算，那么18524亿元相当于每人贡献了1323元人民币。

这就是中国房地产市场2016年第一季度交出的答卷。

国家统计局数据显示，2016年第一季度商品房销售面积同比增长33.1%。其中，住宅销售面积增长35.6%，办公楼销售面积增长34.4%，商业营业用房销售面积增长8.5%。

此外，2016年第一季度商品房销售额同比增长54.1%。其中，住宅销售额增长60.3%，办公楼销售额增长69.4%，商业营业用房销售额增长8.2%。

“受益于相对宽松的货币信贷环境，以及政府支持居民合理住房需求的系列举措，国内住宅需求加速释放，加之去年房产销售的基数相对较低，全国房地产销售明显回升。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对法治周末记者说。

房地产江湖暖意萦绕，各家房企表现又是如何呢?伴随着第一季度业绩的陆续发布，各大房企在地产市场中的成绩亦有了结果。

据此，法治周末记者统计了在A股或港股上市13家上市房企的销售情况。

恒大、万科争榜首

在房地产的江湖中，万科可谓是始终稳坐房企一哥的位置。

万科第一季度的业绩呈现亦维持了这一传统。统计结果显示，万科第一季度销售金额为752.4亿元，蝉联榜首。

然而，万科此次却遭遇了一名强有力的竞争“劲敌”——恒大地产。

恒大地产财报显示，在第一季度的运营中实现销售金额656.7亿元，仅比万科少12.7%。

“虽然恒大在销售金额上还略逊于万科，但是其销售金额的增长速度已远远超过万科。”严跃进说。

统计结果显示，恒大地产销售金额较去年同期同比增长115%;万科则为59.5%，增长幅度远远低于恒大地产。

这意味着，单以销售金额看，恒大地产与万科的差距已从去年一季度的156亿元大幅减少至55亿元，保持着高速增长势头的恒大地产与万科的差距正迅速缩小。

“按照恒大地产如此的增速，未来房企一哥的位置不排除会有易主的可能。”房地产专家刘庆海对法治周末记者说。

事实上，法治周末记者注意到，恒大地产在第一季度销售面积上已然赶超万科。

统计数据结果显示，在第一季度的销售中，恒大地产实现750.4万平方米的销售面积，位居行业第一位;而万科则以545.7万平方米的销售面积位居第二。

“恒大地产的成功原因之一是得益于其推出的‘无理由退房’销售策略。无理由退房保证购房者零风险，免除购房者的后顾之忧。可以说该策略提升了恒大地产的品牌，增加了购房者对恒大地产的信任，间接对其业绩起到了促进作用。”刘庆海对法治周末记者说。

此前恒大地产曾公告称，2016年全年的合约销售目标为2000亿元，据此计算，2016年第一季度恒大地产已完成销售目标的32.8%。

此外，综合13家上市房企的销售情况来看，万科与恒大地产的销售情况已经远远地超出其他11家房企一大截。

统计数据结果显示，跟随万科、恒大地产之后的是绿地集团，销售金额为496.21亿元;此外，位列销售额前10名的其他房企依次为保利地产、中海地产、碧桂园、华润置地、融创中国、金地集团 、 华夏幸福 。