疯狂过后：旧金山房价4年来首次下跌

发布时间： 2016-04-15 13:16:23

来源：新浪财经

分类：行业动态

426次浏览

北京时间15日上午消息，购房者对美国旧金山疯狂的房地产市场已经厌倦，3月份房价4年来首次出现下跌。

根据房地产经纪公司Redfin的数据，3月份旧金山房价同比下跌1.8%。

旧金山是美国房价最高的城市之一。联邦住房金融局的数据显示，去年4季度该地区房价同比飙升20.7%，在美国人口最多的大都会地区中涨幅最高。

Redfin首席经济学家Nela Richardson表示，在该机构挂牌出售的住房中，获得竞价的住房比例从去年的94%降至77%。

“这意味着房价下跌与库存无关，而是买家对湾区高房价和疯狂的竞争有些厌倦，”她表示。

住房供应不足加上不健康的需求推动美国房价持续走高，尤其是职业前景最好的一些城市，比如旧金山。

Redfin表示，随着销售旺季到来，除非挂牌量大幅上升，许多市场的销售可能会停滞不前甚至下降。

Paragon房地产集团最近也表示，旧金山公寓的均价1季度相比去年4季度下跌，为4年来首次出现这种情况。

Richardson进一步指出：“2015年美国全国住房销量上升7%，但现在已经没有足够可供出售的住房让今年维持这一增速。无论购房者的需求有多高，探戈总是要两个人跳的。”

加州平税委员会(Board of Equalization)上周五发布的数据显示，旧金山湾区的房价已经超过了上次经济危机之前，这在全加州是独一无二的，目前还没有第二个地区的房价超过经济危机之前。目前，旧金山湾区独立屋销售中位价格高达125万美元，比经济危机之前2006年的房产鼎盛时期高出了7%。去年全加州的房屋销售中位价为47.4万美元，比2006年的鼎盛时期低15%。

旧金山的房地产市场与科技行业的兴衰密切相关：从2008年起，旧金山市区的每月住宅价格行情与当月纳斯达克(4945.89, -1.53, -0.03%)股票指数涨跌呈正相关的比例高达93%。自从2012年初触底反弹以来，硅谷住宅价格涨幅已达73%，远远高于美国全国住宅31%的同期涨幅。

责任编辑： zhouqiqi

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190712 转 1015。