3月楼市认购1.7万套 将库存卖到历史低位

根据网上房地产统计，截止到3月31日晚上19:43，南京商品房已认购17726套，日均认购571套，比去年同期的8417套高出了一倍多;成交量15139套，日均成交487套，同比去年3月份涨了1倍多，日均认购量环比有春节假期的2月份增长了1.26倍，二手房也以成交16386套创下了新纪录。就在3个月之前，2015年12月底，南京楼市的库存量是5万套，而截至3月31日晚上19:43，南京楼市的库存量是3.19万套，这个数据相比2月底接近4万套下跌了20%。

两江板块卖房占了7成多

3月每周推房的楼盘都是以两江板块为主，结果两江板块一共认购1.2万套房源，占据了全市认购量的7成多。其中，江北共认购了6754套房源，成交5461套，高居榜首;江宁板块位居第二，认购和成交量分别是5643和4200套。城南板块的认购量为1391套位列第三，跟两江板块拉出了非常大的差距。再接下来是河西、城北、仙西、城东和城中。从楼市销售排行榜来看，销售最高的10家楼盘，全部被江宁江北占据，第一名是江宁麒麟板块的启迪方洲，第二名是江北的威尼斯水城，第三名是江北的弘阳时光里。而保利中央公园、招商兰溪谷、绿地国际花都、翠屏城、翠屏诚园等江宁楼盘都位居销售排行榜前十位。

22家楼盘在3月份开盘都取得了几乎销售日光的成绩，像万科璞悦山、佳兆业城市广场、弘阳时光里、鲁能公馆、万科九都荟这些楼盘开盘量200套以上的，依旧销售日光。

原本3月预计有65家楼盘推出8000多套房源，同时期3月也都有八九千套的上市量，这个3月紧赶慢赶地开盘，最后上市量还是有所缩水。而认购量则一路上升，最终达到了1.7万套的高位，所以库存量下降如此迅速也就顺理成章了。

3月江北房子涨得最多

除了销售量暴增，根据365网尚数据监控中心发布的对南京楼市八大板块108家主力在售楼盘(不含高淳、溧水)的价格追踪统计，2月26日至3月25日期间共有32家楼盘房价上涨，其中26家楼盘涨幅在1000元/㎡以上，最高达到4500元/㎡。从整体上看，南京3月房价环比2月份上涨2.23%，其中江北以4.4%的涨幅领衔各大板块。

全市涨幅排名前十的楼盘中，江北板块占据半壁江山，分别是华府国际、雅居乐滨江国际、明发香山郡、东方万汇城、力标赞城这五家楼盘。全市涨幅最高的是仙林板块的新城香悦澜山，2月均价为18500元/㎡，3月均价达到23000元/㎡，涨幅高达24%，最少的一家也涨了1200元/㎡，多数项目涨价在2000元/㎡以上。

热门板块河西和河西南则因为3月份销售的房源很少，只有鲁能公馆和佳兆业城市广场两个新盘，所以上涨幅度不大。