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关于注销土地登记和废止土地使用证的公告新建住宅销售价格同比指数圆弧型反转
2015年,西安新建住宅销售价格同比指数累计下降3.8%,同比指数由升转降。其中,新建商品住宅销售价格同比累计下降4.2%,较上年同期降幅扩大8.3个百分点。新建住宅同比价格上半年降幅不断扩大,由于调控新政效应逐渐显现,中后期降幅收窄,至12月份止跌,全年走势呈圆弧底反转形态(见下图)。
2015年,在全国十五个副省级城市中,新建商品住宅销售价格累计同比指数“3升12降”,与上年相比,上升城市数明显减少(11个)。上涨的三个城市分别是深圳(120.6)、厦门(101.1)和南京(100.1),在下降的12个城市中,西安(95.8)降幅列第五位,降幅最大为青岛(92.9),降幅最小为广州(99.9) 。
不同类型新建商品房屋销售价格环比由降转升。2015年,西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格均有不同程度下降。从同比价格看,90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅分别下降4.3%、3.5%和5.5%;从环比价格看,三种类型房屋销售价格在年中由降转升,90平方米以下和144平方米以上住宅最高涨幅为0.6%,90—144平方米住宅最高涨幅为0.5%,改善型住房需求及外地购房需求释放明显。
二手市场成交量增价跌
2015年,西安二手住宅成交面积217.29万平方米,比去年同期增长26.3%。分月看,西安二手住宅成交面积除2月份略微下滑外均逐月稳步增长,其中,7、8、12三个月二手住宅成交面积均超过21万平方米,特别是3月份以后,西安二手住宅交易市场日渐旺盛,成交量稳步攀升。
2015年西安二手住宅成交价格环比指数仍处下降区域,总体降幅在1个百分点内徘徊。降幅最小为8月份的99.9,降幅最大为2月份的99.0,价格回升乏力。
二手住宅方面,2015年西安三种类型房屋销售价格同比、环比双降,从同比价格看,90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅分别下降6%、7.1%和6.6%;从环比价格看,90—144平方米和144平方米以上住宅各月均下降,下降幅度最高为8.5%,最低为0.1%,90平方米以下住宅除5—8月微涨以外,其余月份均下降,下降幅度在1%—0.1%之间。
责任编辑: libijuan
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