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深圳楼市一路高歌猛进 将房地产去库存化进行到底下一篇
深圳2015楼市:新房成交量增近六成 均价上涨近四成深圳房租依然高企。美联物业数据显示,去年全市的平均租金水平为63.33/平方米·月,较2014年大幅提升,涨幅高达19.7%。由于旧改项目增多,释放大量租赁需求,在一定程度上促进了房租水平上扬。
从各区域租金水平来看,2015年全市租金价格水平最高的为福田区,租金为75.04元/平方米·月,最低的为龙岗区38.08元/平方米·月。福田、南山等区域因配套资源具有优势,很大一部分的租赁需求难以替代,租金高企,但需求不乏,绝对涨幅居于前列;而龙岗在租赁高峰期过后,租金有小幅回调,全年涨幅稍显落后。
去年租金升幅扩大,美联物业认为原因主要在于:旧改项目启动增多,其中不乏大型项目,释放出大量租赁需求,且旧改规划推高周边市场价格,租金水平的走高成为常态;此外,今年买卖市场火热,且因租房回报不比房价增速,亦有部分业主或转租为售、或态度强势,致租金水平涨势加快。
责任编辑: libijuan
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