深圳将装配式建筑提升到建设创新型城市的战略高度!

深圳还结合国家装配式建筑评价标准，即将发布《装配式建筑认定规则》，从标准化设计、主体结构工程、围护墙和内隔墙、装修和机电、信息化应用等五个方面，提出具体的技术评分项。该认定规则将实现从主体结构装配化，向机电设备、装饰装修装配化的全面延伸。

同时，深圳还针对不同项目的特点和不同企业的能力，选择不同的装配式技术实施路径和解决方案。

例如，在装配式混凝土结构领域提出了三步走的发展战略，即：先发展水平构件，再发展竖向非承重结构，最后发展竖向承重结构，一步一个脚印，稳扎稳打、有序推进。在钢结构领域，充分发挥钢结构强度大、自重轻、刚性好等特点，重点应用在超高层大型公共建筑、大跨度工业厂房中。

张学凡指出：“按照国家技术标准，高度超过100米以上的建筑，主体结构的承重部分无法采用预制构件。但是深圳土地面积十分狭小，现阶段建设项目以高层和超高层建筑为主。针对这一实际，我们探索出适合深圳实际的技术路线。”

但是他也承认目前深圳市装配式建筑发展存在着问题和困难，“与上海等国内外先进城市相比还有较大差距，特别是在技术上仍有不少难题需要重点解决。”

深圳涌现出龙头企业

装配式建筑地不断发展，使深圳涌现出一批优秀的企业和项目。这些装配式建筑龙头企业充分利用自身技术优势，走出深圳、走向全国，发挥了较好的辐射带动作用。

例如万科集团在全国65个主要城市的装配式建筑面积累计突破4000万平方米，中建钢构在江苏、湖北、四川、天津等地，投资设立了五大现代化的钢结构制造基地，年产能超过120万吨。

深圳市住建局数据显示，2017年，深圳市装配式建筑产业链相关企业超过300 多家，从业人员约10万人，建筑业增加值超过100亿元，市内及周边的预制构件产能近500万平方米，包括深汕合作区在内的多个预制构件厂也正在筹建或在建过程中，预计供给深圳的预制构件产能将进一步翻倍，装配式建筑的产业链布局日益完善，集成度不断提升。

例如裕璟幸福家园项目，是深圳首个采用EPC工程总承包模式的装配式住宅项目，实施了“全员、全专业、全过程”的BIM 应用，共有3栋高层，建筑高度最高95.9米，采用了装配式剪力墙体系，预制构件包括：预制承重墙、预制叠合梁、预制叠合板、预制楼梯等，预制率超过50%，装配率超过70%。

华润润府三期项目是全国建筑高度最高的混凝土装配式住宅项目，共有6栋超高层，建筑高度最高达到182米。采用装配式内浇外挂体系，预制构件包括预制外墙板、预制阳台、预制楼梯等，预制率达到18%、装配率超过50%。

长圳项目，总建筑面积约115万平方米，建成后将提供不少于9600套人才住房和保障性住房，将按照住建部“一体两翼”的装配式建筑发展思路制定实施路线，采用成熟可靠适用的装配式建筑技术“一体”与EPC 工程总承包模式、BIM技术“两翼”相结合。值得一提的是，该项目是规模最大的装配式建筑各类技术综合应用示范项目，将根据不同类型和不同高度建筑的情况，采用不同的装配式建筑技术体系。

“随着我市装配式建筑项目的大规模落地，企业的信心得到极大地提振。我们充分发挥龙头企业的示范带动作用，全面整合了装配式建筑的开发、勘察设计、生产、施工、咨询服务、运维等上下游企业，同时充分借助粤港澳大湾区较成熟的产业配套优势，推动全市预制构件生产走上集约化发展道路。”张学凡指出。