又比一期便宜!深城投中心公馆新品备案单价3.7万/㎡起

深城投中心公馆新品，即备案名为“深城投·中心公馆”于近日获得预售许可，目前已在“深圳市市场监督管理局”网站公示其备案信息，共备案515套住宅产品，户型为80.09-126.14㎡的户型产品，分别位于8栋的A、B两座，备案均价为40924.3元/㎡，备案单价在3.7-4.33万/m²，总价307.3万起。

该项目的一期于17.4月获批预售，一期备案的是3栋A座和3栋B座，具体户型为建面86.9m²的三房两厅两卫和95.7m²的四房两厅两卫。备案单价区间在4.05-4.45万/m²，总价区间在350万-430万左右。相对本次推出的8栋房源，单价起步约下调3000一平，总价的门槛较一期下调约43万元。

在备案价出来后咨询该项目的销售人员，据称本次备案的8栋房源预计5月份推售，该价格是毛坯价位，而一期是带装修的价格，据称一期推出的3栋目前还有房源在售，均价在4.3万/㎡。

此次推出1栋2座（2-47层）共515套的高层住宅，整体单价区间在3.7-4.33万/㎡之间，总价区间在307-533万之间，套均总价在371.5万。

推出的8栋A、B座均为一层六户，其中8栋A座户型为83.85-126.14㎡，共推出257套，均价为4.07万/㎡， 总价在310.6-533.3万。8栋B座户型建面为80.09-105.02㎡，均价为4.12万/㎡， 总价在307.3-454.9万。

备案单价最低的房源为8A栋02A户型，单价在3.7万/㎡，最高备案单价为8B栋31B户型，单价均为4.33万/㎡。

项目占地约3.8万平，总建面约27万㎡。共8栋，1栋为公寓，2栋为回迁房，7栋为幼儿园，其他为住宅。总房源1328户，车位1892个，车位比超过1：1，但是均为超高层，容积率稍高，影响了舒适度。项目自带了2000平六班幼儿园和少量底商。

项目所在的坪山中心区将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站（捷运线）、3条地铁线和1条云轨，公共交通出行便利；且片区内规划有六馆一城（书城、美术馆、剧院、电影馆等）、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套最为集中的区域。

项目北向为坪山实验学校，东侧紧邻坪山实验学校的南校区，东向高层无遮挡，景观视野较好。项目目前商业配套，主要依靠周边小区底商为主，后期财富城规划了大型的集中商业，但是要等到这大型的集中商业开业至少要在两三年以后了。

8A栋中，C、D、E、F房源的户型面积基本一致，其中同等面积中F户型的单价相对最低。而A户型的面积最小，单价是所有户型中最低的一个，总价门槛在310万起步。

其中B户型为8A栋唯一的大户型房源，面积区间在125.79-126.14㎡，均价在41659.6，套均总价在525.2万。相近楼层的单价差在50-100元/㎡之间，一般在50元/㎡差价，从34层以上开始差价倒挂。总价的价差在6307-27131元，一般为每套6307元差价，从34层以上开始差价倒挂，价差最大的在47-46、34-31、21-19、17-16、03-02层，47层的价格相当于13层的价格，总价最高的户型在31层。

E户型面积区间在85.68-86.03㎡，均价在41515.2元/㎡，套均总价在357.02万。单价差在30-200元/㎡之间，一般在30元/㎡差价，从33层以上开始差价倒挂。总价的价差在2580-22664元，一般为2580元，从33层以上开始差价倒挂，价差最大的在47-46、10-9、03-02层，47层的价格相当于9层的价格，总价最高的户型在31层。

注：以上价格均来自“深圳市市场监督管理局”官网公示的备案价格，仅供参考，开盘价格以开发商为准。

来源：咚咚找房