南山区今年预计更新改造150台老旧电梯

数据：

政府补助资金逾6280万元

目前，南山区在用电梯总量超过了1.8万台。而老旧电梯因使用年限长、故障率高、运行状况差，给居民日常生活带来严重影响。南山区政府近年来以为民办实事、办好事为宗旨，将老旧电梯更新改造工作纳入南山区民生实事项目。

2013年10月，南山区政府就组织电梯行业专家开展摸底调研，完成《南山区老旧电梯风险评估工作报告》，对南山区老旧电梯更新改造的计划数量、资金保障情况进行分析，并提出实际可行的方案。

2015年，南山区政府制定出台了为期3年的《深圳市南山区老旧电梯更新改造管理办法(暂行)》(以下简称《管理办法》)和《深圳市南山区老旧电梯更新改造工作实施方案》(以下简称《实施方案》)，于2015年4月印发并开始实施，将老旧电梯更新改造纳入民生实事，力求循序渐进解决老旧电梯安全顽疾，保障人民群众生命财产安全。

南山区老旧电梯更新改造工作按照“公平公正、统筹兼顾、分期分批、用户主导、政府鼓励”的原则，区政府安排专项资金对老旧电梯更新改造实行补助。

为了确保工作稳步扎实推进，南山区还成立了老旧电梯更新改造工作领导小组办公室(以下简称“旧梯改造办”)，该办设在市市场和质量监管委南山局，负责组织协调开展老旧电梯更新改造工作。

3年来，南山区旧梯改造办共收到辖区46个住宅小区提交的532台旧梯更新改造申请，经工作人员对申请单位老旧电梯的类型、分布、使用年限及安全性能等状况进行现场核实，同时结合实际情况综合考虑，按照轻重缓急、分期分批原则，被纳入老旧电梯更新改造资金补助范围的41个住宅小区共计374台老旧电梯成功完成了更新改造。其中，全面更新电梯351台、升级改造电梯22台、重大修理电梯1台，涉及项目总工程款超过1.33亿元。

全面更换新梯的，每台给予更新费用50%的资金补助，最高不超过20万元;升级改造的，每台给予改造费用50%的资金补助，最高不超过10万元;停机大修的，每台给予大修费用40%的资金补助，最高不超过5万元。三年来，南山区共发放补助资金逾6280万元，政府补助资金比例占全部项目的47%。

管理：

确保老旧电梯更新改造安全平稳进行

根据南山区政府要求，既要按时完成工作任务，让市民可以尽快享受到政府福利，又要保障施工安全，旧梯改造办坚持科学管理，制定合理计划，稳步扎实推进各项工作。

老旧电梯更新改造涉及旧梯安全勘验、施工方案评审、项目验收等诸多技术性工作流程，因此，2016年，旧梯改造办公开招标选定电梯服务机构开展技术服务工作。

每年一季度，旧梯改造办通过媒体广泛宣传老旧电梯更新改造政策，鼓励老旧电梯使用单位积极申请开展更新改造工作。旧梯改造办根据各申请单位老旧电梯实际状况，统筹兼顾、分期分批组织各单位推动老旧电梯更新改造工作。

二季度，旧梯改造办召开宣贯动员会，部署具体工作任务和计划，要求各申请单位组织业主通过招投标等公平、公正、公开的方式开展选型选定工作，并将工作的开展情况依法公示。随后，电梯服务机构对拟更新改造的旧梯进行现场勘验，并出具勘验报告。

与此同时，各申请单位组织业主进行筹资、选定电梯供应商和施工单位。值得注意的是，这个环节往往由于申请单位、业委会以及业主等多方意见不一致，导致老旧电梯更新改造工作难以推进。旧梯改造办视情况进行协调，但坚决不制约、不推荐、不参与各申请单位筹资、选定电梯供应商及施工单位的具体工作。

三季度，旧梯改造办组织召开施工方案编制培训会，指导申请单位和施工单位编制施工方案，并由电梯服务机构行业专家严格按照相关法律法规和安全技术规范的要求进行施工方案评审，评审通过后方可开始施工。

三、四季度，是各单位陆续开始老旧电梯更新改造施工的关键时期。由于施工现场为居民住宅小区，环境特殊，现场安全管理以及安全防护措施稍有不慎，极易出现安全事故。因此，尽全力做好施工安全监督管理工作，避免出现安全事故，是老旧电梯更新改造工作的重中之重。

为保障安全文明施工，旧梯改造办组织申请单位、施工单位、业主代表召开老旧电梯更新改造施工安全告诫会，督促各单位各司其职，各负其责，积极做好防护工作，确保施工安全。同时，旧梯改造办联合电梯服务机构行业专家密集开展施工安全现场检查。三年来，旧梯改造办对41个老旧电梯更新改造施工现场派出执法检查组70余次，通过密集的现场检查和对安全隐患零容忍的态度，及时发现问题并督促相关单位限期整改，将安全隐患扼杀在摇篮里，有效杜绝了安全事故，确保了老旧电梯更新改造工作安全平稳进行。

施工完成后，电梯服务机构组织行业专家对更新改造后的电梯进行项目验收，通过后，各申请单位按规定申报补助资金。

点赞：

旧梯更新解决老旧小区居民出行难

为把“好事办好，实事办实”，南山区领导高度重视，多次组织调研、定期听取旧梯改造办工作进展汇报并提出指导意见，通过现场调研、会议督办，要求相关职能部门及时协调解决老旧电梯更新改造过程中的困难和问题，高效务实推进老旧电梯更新改造工作。

作为南山区委区政府一项民生实事工作，南山老旧电梯更新改造工作得到了广大辖区市民的热烈欢迎，也是市民高度关注的热点。近三年来，老旧电梯更新改造惠及的小区居民，以赠送锦旗的方式表达对政府的感激之情。市民纷纷表示，旧梯更新工作切实解决了广大老旧小区居民出行难的问题，对小区旧梯换新颜后更是充满了自豪感和幸福感。

目前，南山区老旧电梯更新改造工作已圆满完成了三年的工作目标任务，使辖区20余万居民享受到政府民生红利。随着深圳市政府要求全市范围内开展老旧电梯更新改造工作的文件精神出台，作为本项工作的牵头部门，旧梯改造办在三年以来积累的工作经验的基础上，继续紧贴实际，围绕民生实事，组织修订完成新的管理办法，具体工作正按计划推进，力求为辖区居民幸福安全生活提供保障。