光明新村商业街商户集体签约入驻

1月23日上午，“乐享天地”光明新村商业街商户集体授牌签约仪式正式启幕，光明建发集团党委副书记、总经理翁良树等出席，光明新村“乐享天地”商家代表及百余名光明新村的业主齐聚光明新村小区广场，共同见证这一时刻。

打造“乐”系列社区商业运营品牌

签约仪式上，翁良树等人分别为餐饮、商行、装修装饰等首批入驻品牌商家代表进行了授牌。翁良树表示，光明建发集团优质的品牌资源配置，高效体贴的服务保障，及现代化的硬件配套，在为商户提供良好的展示销售平台的同时，也将给所有消费者带来更丰富的产品选择、更优质的消费环境和更多元时尚的休闲方式。

据悉，作为光明建发集团“乐”系列社区商业运营品牌的首个项目，本次“乐享天地”光明新村商业街商户集体授牌签约仪式是光明建发集团的重要活动。“‘光明新村’乐享天地只是一个起点。从0到1，它不是最完美的，但却很有意义与价值。”侨新公司总经理麦建平表示，接下来将用更丰富的经验、更好的体验、更高的定位、更广泛的宣传来打造“乐”系列社区商业运营品牌。

深入调研丰富商业业态布局

记者了解到，为了完善光明新村配套商业，高标准打造班子高度重视，将该项目列入年度重点项目计划，专门成立商业策划工作小组，推进商业策划和招租工作。

商业策划工作小组以住户需求为导向，以深入调查研究为抓手，全方位考虑商业业态和布局，对光明新村周边整体情况进行深入的调研和分析;在做好内部调研之余，还认真到其他成熟社区商业片区调研，与光明新村周边整体情况进行对比，取长补短，总结和反思社区商业业态布局。

在深入了解居民生活配套需求、详细调查周边商业分布情况后，光明建发集团将光明新村配套商业部分进行科学规划，大力打造成“乐享天地”系列首个示范商业街。商业街按照不同业态总共规划为14个商铺，除10号、13号商铺作为“公证处”、“老年人助残配餐”公益用途外，根据深圳市国资委和新区党工委、管委会的要求，剩余12个商铺全部在深圳联交所平台公开招租，涵盖银行、餐饮、办公、超市、商行、装修装饰等多种业态。

公开公正商铺招租收获硕果

“因为在深圳联交所平台挂牌公开对外招租的方式比较新颖，大部分商家不清楚具体的操作流程和方式方法。”光明建发集团企业运营部的庞勋告诉记者，为此，他们一方面通过Q Q、微信等社交工具建立了Q Q群、微信群，将商家拉进群组，在群里进行统一的指导和培训，告诉商家什么时间报名、去哪里报名、需要递交什么资料等流程和规则;另一方面逐个打电话通知已咨询招租情况并登记的意向商家，提醒商家通过平台报名承租、递交材料、审核资格条件、缴纳保证金等。

捷报传来，振奋人心。在光明建发集团各部门、下属公司的紧密合作和共同努力下，经过前期的周密安排、广泛宣传和有序组织，商铺招租工作终于迎来丰盛的收获。经过紧张激烈的角逐，首批六处物业先后于1月17日、18日在深圳联交所公开平台成功竞价，各方你来我往、租金一路飙涨，平均溢价幅度达到77%。

“为确保整个竞价过程的公开、公正和公平，在深圳联交所公开平台竞价先后分为两个阶段。”庞勋说，其中自由竞价阶段限时五，五内自由报价，五结束时报价截止，以最高价作为下一阶段的起始价;限时竞价阶段则以自由竞价产生的价格为基准进行报价，每次报价产生2的时限，时限内可继续报价，产生新报价后继续产生2的时限，直至有报价在2时限内无新报价时竞价截止，该最后报价为最终成交价，报价人为成交人。

参加授牌签约仪式的商户代表周先生表示，在新区提供的平台和优越条件下，他有信心安心营商，与其他商户一起将光明新村商业街打造得更好，为居住在此的居民提供更多便利。