深圳龙岗花语馨花园在售65-128㎡2-4房，户型方正通透，均价4.2万/㎡

作为深圳成交量数一数二的区县，龙岗的房源关注度一直居高不下，究其原因，无非也是价格上面的一些优势，如果能够加上小区本身环境好，配套完善的优点，想必一定是刚需客购房的好选择，花语馨花园便是这样的盘了。

12月15日下午，独自来到位于龙岗布吉下水径地铁站附近的小区——花语馨花园，一念到名字的时候声音都不禁柔和下来，可以说此小区也是优雅的存在。花语馨花园，位于热度居高的龙岗区，距离深圳地铁五号线“下水径站”约800米，小区环境清幽，安保严格，建成于2010年左右，是一个刚刚满五年的新楼盘，在二手房的买卖方面很存在优势。

优点
1.小区2010年建成，楼龄新，满五年，二手房交易税费有优势。
2.小区内环境好，安静，设计合理，楼间距大，通风采光好，而且安保严格，居住安全。
3.周边教育资源多，自带幼儿园，以及布吉中学等优质学校。

缺点
1.小区周边有很多农民房，卫生条件较差，街道老旧
2.与小区同一个开发商修建的楼盘——坤祥花语馨还在进行收尾的施工建设，白天可能会有一些杂音

地段交通4.00分／5分
花语馨花园小区位于龙岗布吉下水径，属于布吉老街的中心地段，北依布龙路、西靠吉华路、东据广深铁路，南临布吉关，与地铁5号线相距800米，与福田，罗湖

小区周边公交发达，有地铁五号线，途径此地，连接了龙岗与南山，还有多个公交站点“阳光花园（房价 户型 二手房 租房）”、“布吉一村”等，经过的公交车有：123路 、303路 、307路 、308路 、312路、369路等，四通八达的交通是小区的一个优势。

小区配套4.00分／5分
花语馨花园是昆祥投资有限公司进军深圳市场的首发项目，为了吸引更多的客户入住，所以在设计和配套的打造上面花了一些心思，小区虽然只有5栋楼，但都是20多层的塔楼，住户多达1128户之多，为了满足住户的日常生活需求，小区的内部配套完善，车位配备比例约为0.75，分为地面和低下停车位两部分，业主完全不用担心车辆停放的问题。

小区每栋楼进门的大厅都是一个小型的活动中心，有居民聚在这里打麻将，下象棋。

还有游泳池，羽毛球场，健身房等，可以满足大家健身需求。

小区花园在设计上面还有一个很大的亮点那就是，五栋楼之间设计成环形，仿佛一个巨大的聚宝盆，有利于房屋的采光和通风，而且有一个好的寓意，整个设计仿佛是一个巨大的聚宝盆，小区的楼房与布局在花园中的形态各异的凉亭就像是散落在聚宝盆中的珍珠。

小区底楼的商铺虽然不多，但也能满足日常生活的需求，旁边阳光花园小区有购物中心。

小区教育配套也是一个特色，自带有花语岸幼儿园和阳光花园幼儿园，以及布吉中学都是相当不错的学校，可以在解决孩子的教育问题。

户型分析
花语馨花园主要是以二房、三房为主、四房为辅、面积在65-128平米之间，总户数为1118套，户型方正通透。

房价成交
花语馨花园由于楼龄较新，内部环境好等优势，所以在价格上也会比龙岗以及布吉的平均房价要高一些，但是仍不及深圳全市的挂牌均价，在价格上有优势，加上已经满五年，税费较少，所以小区的成交量还不错。

综合评价
花语馨花园小区本身环境不错，价格和税费上面也有一些优势，即使小区的周边环境有些不如人意，加之有很多老旧的“农民房”，但是瑕不掩瑜，客观来说，小区也算是刚需客置业的好选择。

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