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深圳拼团购房157群（173）
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深圳京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡
京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区，滨河路与东涌路交界处，北与车公庙泰然工业区隔路相望。项目涵括：1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡。
城市综合体的核心价值就是城市，离城市中心越近的综合体价值也就越高。现在纵观深圳关内的土地资源已消耗殆尽，而CBD地段的土地已只能成为梦想。京基滨河时代广场却占据深圳绝对中心位置，福田中心区地块，是集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的50万平米大型综合体。
项目地块位于深圳市福田区西南端滨海的下沙片区，西南侧与历史悠久、人杰地灵的古村相邻，东面侧与高新创业园接壤，北侧滨河路。
京基滨河时代是一大型城市旧改项目，周边环境复杂，公共配套散乱且不够完善。但同时也给项目提供了契机：可以塑造复合功能的城市公共场所和形成片区有活力的聚合中心。同时达到与周边的交通、生活、休闲、娱乐进行无缝接驳的目的。
基于本项目的这一切入点，建筑师采用的策略是将商业空间向城市开放，形成一些能和周边发生关联的城市开放广场，并将这些城市广场进行巧妙串联，形成一条具有穿越体验的城市商业内街。它将给片区提供一个高质量的城市公共空间，同时能更好的激发商业活力，聚集更多商业人流。
项目南北分区明确，北区规划有1 栋超高层写字楼、1 栋星级酒店、3 栋的商务公寓、以及9 万㎡大型商业。其中，超高层写字楼以63 层，约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。
南区则分布3 栋45 层的超高层大宅，均采用风车型设计，实现户户270度通风、三面采光。每栋配置日本三菱电梯，户户新风系统。整体呈南北一字排开，保证西南方向与红树林景观可视最大化。面积区间为128-250㎡3-5房，为目前的纯大户非双拼社区。
责任编辑： szljj
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