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【宝树台头条】2017年，深圳楼市甩了个“大招”~
宝树台
今年深圳的房地产市场，除了持续的调控、平稳的房价，以及广大置业者炯炯有神的目光外，不限购、不限贷的商务公寓，出乎意料的赚得盆满钵满。实际上，正是宜住、宜租、宜投资的“三宜”特性，让公寓产品成为众多置业者的理想选择。
商务公寓，楼市新宠
在深圳置业一般面对两个难题，一方面是高企的房价带来的经济压力，另一方面住宅入市门槛相对较高。而商务公寓购置门槛低、限制条件少等特点，让其成为置业者和投资者眼中的香饽饽。
今年下半年，尤其是进入第三季度后，深圳全市共成交1617套商务公寓。其中，投资成本较低的公寓产品占据大数，一定程度上分担了部分置业者的刚性需求。
小户型公寓备受青睐
在深圳房地产市场成交的1617套商务公寓中，面积50㎡以下的公寓成交了1068套，占据总量的66%之多。而50-70㎡的商务公寓成交216套，占总量的13.4%；70-90㎡的商务公寓成交142套，占总量的8.8%；90㎡以上以上的商务公寓成交191套，占总量的11.8%。由此可见，低总价的小户型公寓是当之无愧的主力产品。
实际上，很多置业者在公寓的选择上，十分青睐小户型产品。这主要因为，小户型公寓投资成本相对于同面积的住宅而言，成本要低。而且，其时尚灵动的空间特征，也很适合单身青年或者小两口居住。
让公寓投资更有前景
无论是自住、出租、办公抑或是投资，公寓产品都有着不错的前景。实际上，优质地段的公寓产品，也往往能在短时间内聚集一大批“真粉”。当然，有几个投资要素还是要特别留意一下的。
首先，公寓的价值最大化，取决于地段！尤其是越靠近市中心，公寓的投资价值就越高。城市优质地段往往汇聚了众多优质生活配套，无论是休闲还是居住，都十分便捷。
其次，公寓的租金收益潜力，也是要考虑的重要因素。现代都市年轻人，既不愿意脱离城市繁华，又想住的舒适，所以对公寓就有一种特别的情感寄托。故而，公寓投资要考虑有稳定客群的区域，比如园区、办公楼附近，这些区域往往能保证房子未来的出租，以及收益的稳定。
最后，物业所在区域升值前景也十分重要。城央地带最大的价值是发展醇熟，直享繁华；而城市更新地段，可以享受到发展红利。二者都是不错的投资区域。
宝树台，集精品公寓、全优住宅、特色商业于一体，是百花南片区的品质综合体。项目地理位置优越，周边汇集1、2、3、6（在建）、7、9号六条地铁线，与2号线燕南站无缝接驳。其精心打造的约43-46㎡精品公寓产品，无缝接驳城市繁华，创造理想都市生活。目前，住宅及公寓示范单位已经雅致绽放，欢迎亲临品鉴咨询。
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宝树台到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
宝树台我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看