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益田假日府邸是由益田集团建筑,项目坐落于绿色生态示范城区——光明新区,占地面积 10592.63㎡,建筑规模58669.19㎡,规划79-89㎡美宅、48-80㎡公寓及5000㎡社区风情商业街一体。拥有优势,紧靠光明新区中学。
益田假日府邸共规划5栋高层,总房源500套,产品有住宅+公寓+商业,据现场销售说架空层将建成会所,项目社区比较小,目前主推为45-62-77㎡公寓,均价3.9万/平-4万/平。
占地面积:10592.63平方米
建筑面积:58669.19平方米
产权年限:70年
绿 化 率:30%
容 积 率:4.0
总 户 数:500
楼座展示:共5座,4座24层住宅,1座18层公寓
项目配套及周边
【学校】项目离光明新区中学不到200米,2公里范围内有光明新区实验学校、公明中学、公明第一小学、明日之星幼儿园、雅思中英文幼儿园等学校。光明新区中学是深圳市重点立全日制公办寄宿制高中。学校位于光明新区公明办事处,紧邻松白公路、龙大高速和南光高速,交通极为便捷,校园内景色优美。学校现有67个教学班,4500名在校学生, 近400名教职工。
【医疗】医疗方面以公明人民医院与光明新区人民医院(市三级医院)为主,距离项目约330米,光明新区医院2016年已升级为三级医院。
【休闲商业】项目自带5000平米风情街,周边没有大的商业,距离公明天虹约1.4千米。距离公明广场与红花山公园均有1.4千米。距离光明新区体育中心(红花山)、光明新区文化中心约750米。
【交通】项目处公明主干道松白路与公明南环大道100米处,龙大或南珠高速转松白路为主线。离在建中的地铁6号线较远,距离6号线公明广场站或南庄站均有1.5千米。
【东面】项目东北侧距离约770米是光明新区体育中心与光明新区文化馆,周边居住环境成熟,商业配套齐全。
【西面】项目西侧约400米距离奥园峰荟,目前在售35-55平米平层与复式公寓。平层公寓约有五百套,均价为2.3万/平米;复式公寓一百多套,均价为2.6万/平米。
总结:项目用地为1992年出让,土地使用年限仅剩45年;据称项目原定带装修发售,后因新政后改成毛坯发售。总体体量较小。89平单位均为北向产品。位置相对可以,但公共交通不是很方便,是优势。
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