■城市之肺，公园物业价值几何？

人们常说，森林是“地球之肺”。对于一个城市来说，绿地则是城市呼吸的中枢，是“城市之肺”。一座城市的发展，随着人才的聚集经济增长得越发迅猛，而城市人居环境也越发使人堪忧，密集的人口和有限的城市绿色生态，是城市发展的一大难题，绿色也成为都市最贵的奢侈品。

随着人们日趋理性化的住宅消费观念改变，良好的居住环境对购房者而言，已经成为极为重要的考量标准，生态宜居的公园物业成为人们投资置业的高地，公园物业，顾名思义即是一所拥有公园的房子，在绿地的现代城市，公园物业的超高居住价值不言而喻。

在英国，有人愿意花15亿人民币来买一套面向海德公园的公寓；在曼哈顿，一套可以眺望纽约中央公园的公寓卖到8亿元人民币；而在上海，同样的小区，看见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达100%，公园物业奢侈度可见一斑。

离我们最近的深圳福田中心区的豪宅项目深业上城，同样是典型的公园住宅，在笔架山和莲花山两座都市山体公园东西簇拥下，看得见的公园美景使其价格一路看涨，卖价高达15万左右，是社会名流和上层人士的聚居地。由于区域内住宅需求长期不衰，豪宅项目售价也一路飙升，是公园物业最大的价值体现。

■豪宅跟着公园走，城市人居最大的奢侈

从全球的公园物业表现来看，我们可以发现一个并不罕见的现象，建在公园旁边的都是都市经济的豪宅项目，都市豪宅都与公园关系密切。公园绿地成为住宅的高配标准，从视野上改善城市的高密度空间紧张感，亲近自然的人居环境是城市人的享受，都市豪宅与其的关系几乎可以简单归纳为“都市豪宅跟着公园走”。

中央公园周边的豪宅物业，一直以来都是城市豪宅的典范，是价值的代表。无论哪一时期，公园物业的价值始终保持上扬，是当今市场上真正最抗跌的稀贵物业。最重要原因还是因为都市环境的嘈杂和空气污染，人们在城市拼搏但却渴望亲近自然，公园物业无疑成为当下人们的选择。

深圳全市人均公园绿地达到16.8㎡，但即使是在这样的数字下，名副其实的公园物业仍是少之又少，而处在城市中心的公园更是，因此，能拥有在家即可尽情享受清新空气、鲜氧、绿色及负离子，打开窗户便能看到一片恬静绿色的公园景观，呼吸到城市中第一缕清新空气，是多少人梦寐以求的生活。但是因为公园物业的性，这也是城市人居最大的奢侈！

■几眼绿色尽享生机，前海东岸7-23开盘

前海东岸就拥有了城市中央公园物业的种种利好，与之毗邻的是中山公园，占地面积为49万㎡，已有70多年历史，这是一座浓缩了深港澳近百年历史的城市公园也是深圳市历史最悠久的公园。园内有山丘、湖泊，古树参天，是深圳最有历史韵味的公园。

前海东岸作为中山公园住区以北的首排住宅产品，更以零楼间距最大化视野权，不仅实现了一览49万㎡的中山公园。在家即可尽情享受清新空气、鲜氧、绿色及负离子，将一片恬静绿色公园景观囊括视野之中，中山公园作为深圳历史最悠久的公园，它散发的更有历史沉淀的文化韵味，是城市人的精神栖息地。

项目不仅从周边环境上体现豪宅标准的人居享受，更有当下备受热捧的优质环境，从幼儿园到大学，项目周边有南山实验学校麒麟中学部(初中)、南头中学(初中与高中)、同乐中、小学、博伦职校、深圳市博纳(国际)学校等优质教育资源围绕，从教学质量到教学氛围上都获得极大肯定，为孩子提供更为优质的教育。

前海东岸作为城市中央公园物业，项目的价值潜力不可小觑，而且能够在城市熟地核心，与前海自贸区仅1.2公里，无论是、交通以及前景都非常成熟，更难得的是公园环绕，将会备受追求都市人居环境的名流和上层人士关注。

前海东岸7月23日匠筑东岸，荣耀开盘，约77-169㎡美宅全球发售。

本文转载自 房地内参

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