毛坯房收房验房注意事项有哪些

1、我们在验收毛坯房的时候，要对毛坯房的下水管道进行验收，查看一下下水管道是否连接紧密，打开水龙头看是否有漏水现象。

2、在验收毛坯房的时候，一定要对墙体和地面进行详细的验收，查看一下墙体和地面是否有裂缝，有些时候墙体和地面会出现细小的裂缝，大家在检查的时候一定要注意每个角落和每个死角区，都必须要检查清楚，防止一些细小的裂缝被疏漏。

3、可以量一下房子的净高，看房子的高度和合同上的高度的数值是否一样，查看一下家中的插座，每个插座都必须要使用一下，看是否都通电，通电是否无故障。

5、卫生间的防水做的是否得当，卫生间墙面以及地面是否有细微的裂缝现象，下水管道是否安紧密，厨房有没有做防水，这些都是大家需要验收的细节。

6、在验收的时候，我们可以准备一个小本子或者一张纸，将要验收的地方全部都记载下来，按照顺序进行验收，这样就不容易出错。

买毛坯房的好处有哪些?

1、房价相对便宜

买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。同一区域，毛坯房与全装房相比，毛坯房的单价要比全装房的低一些。目前，很多全装房项目以“免费送全装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

2、装修可个性化

毛坯房在装修的时候可以自由发挥，买全装房，里面的装修自己也不一定喜欢。毛坯房如同一张白纸，可按自己的喜好来设计和规划，可发展范围大，装修材料是自己选择，质量有保障，毛坯房总价相对便宜，可变化风格多，完全按照自己喜好设计装修，居住起来也是符合自己的生活习惯。缺点：由于一栋楼各户入住时间不同装修时间也不同，可能入住后会有装修噪音影响居住体验，而设计装修都需要花费时间精力，最后成品也不一定能保证达到预期效果，整个也会延长入住时间。

3、装修费用支出明确

其实装修也是一笔不小的开支，自己装修可以按照自己的预算来进行。毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。装修质量有保证由于全装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

4、毛坯房的装修款有缓冲期

如果购房者手里的资金不是很充足，买完毛坯房可以等一等在装修。非毛坯在供房的时候就连带装修款一起开始供了，而毛坯房的装修款有1-2年的缓冲期，完全可自己控制装修款的供款额度，并且装修的价值自己可见，而非毛坯房，因与房价捆绑，基本无法得知装修档次与附加到房价里的装修款是否等价。