蛇年合肥房贷无变化 暖市下首套房贷基准利率是主流

一季度信贷规模增加，新房贷利率为房奴“减负”。多重利好下，合肥楼市日渐趋暖，首套房贷基准利率仍占主流。[省直公积金贷款条件放松 合肥业内:象征意义大于实际]

徽商优质客户可享85折 其它家仍为基准

2月17日，本站对全市14家银行房贷进行全面摸底。目前，仅有徽商银行首套房贷利率最高优惠可以做到85折，此外，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、光大银行、招商银行、浦发银行、兴业银行等10余家银行首套房贷均实行基准利率。

但是值得注意的是，尽管徽商银行首套房贷最高优惠可以做到85折，但并不是合作楼盘均能享受得到。

“为了确保能申请到，申贷者需要办理一张白金卡，将购房的首付先存在这张卡里。而且至少要在申请贷款的前一个月成为我们的客户。”徽商银行南七支行个贷部张经理说。

今年年初，有关二套房贷从严的消息也是不绝于耳。杨红旭此前在接有关媒体采访时就表示，面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，最大调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。

然而，本站从合肥银行了解到，各家银行二套房贷首付均为6成，利率均上浮10%。

“没有接到有关二套房从紧的通知，上浮10%已经对二套房贷有了一定的限制了，就是实施，也可能只是在一线城市，合肥的可能性不大。”合肥某国有银行个贷部负责人表示。

一季度信贷规模涨、需求也在涨 房贷难有大变化

按常理来说，每年的年初，都是信贷规模充足的时候，房贷利率往往也是在年初打折的频率最高，但与诸多一线城市的首套房贷利率普遍85折相比，合肥银行显得“吝啬”了许多。

从去年年底到今年年初，合肥银行房贷政策始终没有一丝一毫的变化，这也让不少购房者困惑不解，“为何一线城市可以普遍享受85这优惠？而合肥却不行？”

“房贷利率一旦调低，总行便会压低规模，因此，只有在基准的范围，才能保证规模的充足，让更多的刚需购房者获得贷款。”合肥某股份制银行个贷部负责人透露。

“今年一季度的信贷规模和去年四季度差不多，没有太大的变化，但是市场依旧在升温，各家银行的信贷规模根本不愁用不完，因此，房贷也没必要打折。”中国银行安徽省分行个贷部主管宋杰表示。

安徽大学金融系教授徐亚平分析道：“即使今年一季度信贷额度规模充足，但要看到合肥的市场也是在回暖的。一线城市受调控影响明显，刚性需求已经饱和，但是合肥与一线城市不同，人口流动大，依旧有较强的刚需需求，在市场回暖的情形下，房贷做出让步的可能性不大。”

中国银行

合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。二手房首付三成，利率为基准利率。

光大银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

工商银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。二手房首付三成，利率为基准利率。

建设银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。二手房首付三成，利率为基准利率。

招商银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。二手房首付三成，利率为基准利率（仅限与中介公司有合作的贷款）。

农业银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。二手房首付三成，利率为基准利率。

浦发银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率最低上浮10%；二套房首付六成，利率上浮10%。可办理少量二手房贷款业务，首付和利率要依据客户贷款的风险情况。

中信银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

徽商银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，首套房利率85折优惠（仅限与之有合作的楼盘）；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。二手房首付三成，利率为基准利率。

交通银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

兴业银行合肥市户口（包含三县）：首套房首付三成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

科技农村商业银行全面停贷。

中国民生银行只做经营性贷款，不做个人住房按揭贷款。

汇丰银行只做经营性贷款，不做个人住房按揭贷款。