世茂前海中心，主推140㎡-2500㎡写字楼,单价8万/平起！二期在12月4日新出一批产品的备案价，其中办公性质产品价格区间在7.36-11.01万元/㎡，均价约为8.82万元/㎡；商业性质产品价格区间在8.09-8.26万/㎡，均价约为8.18万元/㎡。

此次备案的产品位于项目1栋，共推出58套，包含50套办公和8套商业产品，以500㎡以上大户房源为主，主要针对企业用户，具体楼层和商业部分价格详细如下表所示：

项目包括此次共拿到两个批次的预售证，同为1栋楼的房源，2016年仅推出21套1-4楼的商业房源，当时均价约为11.6万元，相较来说，本次商业虽看似均价幅度下降近3成，但一期面积区间为108-600㎡，而本次推出的商业面积区间直接上升至1037-2708㎡，最小面积段上涨约10倍，大面积段户型总价偏高，在单价上相对会有一定的下降幅度。

详细备案价格如下：

1栋46-61F，办公总价区间4258-11898万元。1栋3-10F，商业总价区间8390-21970万元

世茂•前海中心由被《世界建筑》(World Architecture)杂志，列为世界上最大的设计事务所的GENSLER设计事务所操刀建筑设计，330米环视前海，双体量45°扭转建筑，以独特高难度设计意喻深港融合。

团队设计师阐述了基于发展的螺旋的设计灵感，并坦言初衷是把比较混乱的城市天际线组织起来，变成有序的天际线，而世茂·前海中心的旋转上升既象征和谐上升，一个的方形自下而上旋转4个扭转，使得大楼非常有动感。

最值得一提的是，世茂·前海中心目前采用的收分式双螺旋幕墙+结构双扭转是世界首例。同时在建筑材质上更是彰显世茂匠心，不仅每一块爱马仕级别的三层超白玻璃是“四点不共面”的定制，甚至每一根柱子、每一个结构线条都是的。


听完超级团队对设计的解读，世茂集团华南区域营销总监黄庆对超级前海X超级工程的命题从地标、天空产权、塔尖恒产、超级效率、超级配置和超级资本六个维度深度解读。


发布会最后，著名财经大咖吴晓波先生就超级前海和超级工程谈了自己的看法，吴先生坚定地看好中国经济未来、看好年轻而活跃的深圳经济未来。超级前海和超级工程究竟未来十几年会怎样。

在谈到中国未来10年的支撑点，吴晓波认为：1.5亿到3亿新中产庞大的市场容量和走出产业苦闷期全球新技术的奇点时刻以及1600万民营企业+不怕死的万众创业者，就是中国未来的最大利好。

弗思特非常荣幸能够与Gensler、世茂这样优秀的企业合作，共同将这样一个富于远见的蓝图变成超级工程的宏大实现，为该项目约83000平方米的幕墙面积提供了全过程技术支持。


前海世茂金融中心处于位于前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊，项目总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米，整体建设为一栋330米高超甲A级写字楼和六栋独立商业裙楼组成，融合多种个性化设计需求；集“金融、企业展示、商贸”于一体的湾区标杆项目。作为世茂国际战略的开篇之作，中国企业展示平台就在前海挺拔而起，屹立于亚洲之巅。


前海世茂金融中心项目的幕墙系统主要分为塔楼幕墙系统和裙楼幕墙系统。

塔楼平面形态为四边形，由下至上旋转45°，并逐渐收分缩小，形成建筑曲面。建筑外表皮每层旋转约0.6136度，导致每个分格板块四点不共面的翘曲值在13~19mm之间。建筑外表皮为竖明横隐的幕墙形式，强调塔楼的竖显线条。在塔楼角部及凹槽侧面采用铝板幕墙强化体量轮廓，进一步体现塔楼旋转上升的形态。立面竖向装饰条内由疏至密布置灯具。塔楼采用的是单元式玻璃幕墙系统和单元式铝板幕墙系统，建筑表皮的双曲面造型给幕墙设计带来了较大的难度，而两个圆弧面和凹槽的特殊性，对幕墙系统的设计提出了更高的要求。

裙楼幕墙采用竖明横隐玻璃幕墙系统，离该幕墙外表面约250mm另设一层竖向金属遮阳板系统。该系统既起到遮阳效果，又可以遮挡屋顶设备，丰富并统一了裙楼的立面形态。裙楼采用的是构件式玻璃幕墙系统和构件式竖向铝板造型系统，建筑表皮的竖向遮阳铝板造型是裙楼的一大亮点。遮阳板竖向长度达20 多米，最大挑出长度1000mm，体型壮观，受风荷载影响较大，其受力形式、连接方式及安装是否方便是设计的重点。

这个时代，是建筑作品的时代，也是天空竞赛时代，世茂·前海中心是深圳前海的建筑，理所应当也是前海的地标性建筑，这也意味着它就是这座城市的标志。而所有地标的共同之处就是与众不同，只有与众不同才能成为地标。弗思特作为幕墙顾问，在实现设计师创意的同时，不断努力创新，为客户创造更大的价值。