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满京华云著花园

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满京华云著花园
参考均价:

39500

元/㎡

18126013619 

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松岗满京华云著销售价3.7万起 还带精装修交房?

2017-11-08 11:08:28楼盘网

  这两周新盘多的让小编有点应接不暇,想来和贷款收紧、年底也要回款有关。开发商扎堆卖房子,对置业者来说,挑的范围更广了,再加上“限价”,的确是买二手房不如买新房。

  这不,一周过半,就有三个新盘拿到预售证,西乡的润科华府、华侨城香山里花园四期、松岗的满京华云著花园。这其中,价格最低但也最远的就是满京华了,3万7起价,均价4万!乍一看是不是吓一跳,松岗都上4了!今天爱home就来评估下他值不值这个价吧。

  满京华云著备案均价40250.163 元/平,本次备案一共516套,主推72-118平2-4房。备案价格区间约为3.7-4.2万之间,总价285万起。这年头松岗都4万了。沙井几个新盘不才3万吗?

  但是,小编发现,有近200套单价是3字头的,并且,这里划重点,满京华是精装修交楼,装修合同是一套房只需要交10万(内)的装修费用(有中央空调啊!)。和周边二手房价格差不多,又是精装交楼,这个盘的确性价比较高。

  周边二手房行情

  周边新房行情

  满京华云著总建面约150万㎡,有商业,还有个艺展中心,规划有艺术产业园区。3万7起价,基本和四海云亭、香莎公馆差不多,但户型不错,得房率也高,重点还是精装修。这盘离地铁站还是有点远,距离11号线碧头站还有2公里,目前交通不好。

  好在还有个6号线的溪头站,19年说是通车,那满京华19年交房,交通问题还是可以解决的。当然硬伤还是有的,周围荒凉,连工厂都没几个,就更没什么人了。体量倒是挺大,但是偏远加上人烟稀少,起来还是需要不少时间的。

  爱home踩盘时就被这个盘的“艺术”气质所感染了,在此忍不住免费站一次台,满京华的装修才是真的“精装修”啊!墙裂推荐所有房地产投资客去看看松岗满京华云著这个项目。产品做得实在比较好、创新、又实用。也是中国智能家居最实用的落地。

  以前觉得双玺产品还挺好,但是高科技的设计、落不到普通人家。也看过万科、金地的产品设计,还是过于常规、只是能看到用心。云著的产品,更多的是让生活变得更美好、方便、贴心:

  比如,洗手间有地台放沐浴用品

  洗手槽柜子靠近码头设置了放手机、书本、小包等随身用品的格子

  踢脚线是金属的、更防水、防损

  走道安装地灯,声控,晚上起来上洗手间、有低调的灯光照路(所有的高交会智能家居产品都不如这个小功能更让老人、孩子、行动障碍者便利)

  上橱柜安装灯管,照明操作台

  有留了WiFi放大器位置

  在装修上,局部吊顶来遮掩中央空调。榻榻米的墙柜下方留空。

  去铅净水功能的摩恩水龙头

  户型图小编木有拿到,但是比较看好89平的3房,相比其他几个新盘,这个户型套内还是大很多的。

  话说回来,大家觉得这盘如何呢?对比沙井几个新盘,你更喜欢哪一个?

      如果对项目有疑问,请咨询400热线,或者联系以下VIP客服经理

 

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