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麓园

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麓园
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麓园周边环境地铁站

2017-11-24 11:13:35楼盘网

【项目配套详情】


项目一期自身配备有约四千多平米的的底商,并还含有一所约两千平米的独栋式的幼儿园,因项目主打为山居资源,所以与其北边的麓山有直通式登山道,闲暇时爬爬山也是非常之惬意的。

项目学区学校分别为马路对面的依山郡小学与离得挺远的深圳中学龙岗初级中学,在未来项目附近规划有一所54班制的九年义务教育学校——龙城北国际学校。

依山郡小学是深圳市龙岗区直属公办小学,学校座落在招商依山郡花园,学校占地面积1.2万平方米,建筑面积6千平方米于200991日正式开办,与福田区荔轩小学结对帮扶。现有19个教学班级,学生804人。学校按省一级学校标准配置了现代化教学设备设施,各类功能室齐全。

道路交通方面,项目连接于龙中主要还是靠旁边的黄阁路,去市内可以上旁边的北通道走到尽头接水官高速的龙岗出入口,或者从旁边直接上博深高速,该高速可与水官高速与机荷高速接驳。

轨道交通方面,附近预计有16号线经过,会在回龙埔工业园旁设置站点。

【发展与规划】

项目所在龙城街道规划有25个旧改项目,拆除重建用地面积约323万平米,旧改规模相当的大,将来带来超过千万的新房供应。

从项目的原土地性质上来看,纯工业区更新占一半以上,达到13个项目,拆除面积约有144万平米,离麓园最近的回龙埔旧改拆除面积达到19.6万平米。另外旧住宅更新项目11个,约有138万平米。

项目旁规划有一所龙岗儿童公园,占地面积约有32万方米,功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。根据计划,儿童公园前期工作计划2017年全部完成,争取2019年底完成施工。

【小结】

项目紧邻麓山,山景怡人,环境优美,居高临下,景观开阔,北通道自己加了封闭式隔音屏,有效的的降低过往车辆所带来的噪音,自带幼儿园及泳池未来规划有九年制学校,旁边还准备建一所大型儿童公园,整体来说非常宜居。

【基本信息】

从平面图上可知麓园2期是由814733层高层与1215203层的阶梯叠加式联排别墅组成,据营销中心处得知,先推的是其高层产品。

从户型分布上可知,项目所推高层面积段为76-108平米的2-4房。

其中,高层占地约9.7万平米,建筑面积约20.2万平米,容积率3.26,含住宅约15.3万平米,其余为公共设施面积,并还有446平米的少量商业,住宅共1429户,地面停车位67个,地下停车位930个,共997个停车位。

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