总部基地是深圳大力发展总部经济、实现经济转型与产业升级、高效集约利用土地的重要空间载体。据深圳“十二五”规划，未来深圳将重点打造前海、福田中心区、后海中心区、留仙洞片区、深圳湾高新区和龙华核心区六大总部基地，超百万高端人才汇聚，推动深圳实现“世界城市”的宏伟构想。

南山总部基地占比2/3，成发展前景区域

在深圳6大总部基地中，有4大总部基地位于南山区，分别是留仙洞总部基地、后海中心区总部基地、深圳前海总部基地、深圳湾高新区总部基地，在深圳所有行政区中占比，由此可见，南山区未来的发展前景十分可观，将成为深圳发展价值、财富最集聚的区域。

23载京基地产焕新城市又一力作——京基御景峯，屹立于留仙洞等6大总部群核心，同时占位南山产学城融合高地，凭借着得天独厚的地理优势大总部基地共生共荣，拥享总部基地飞跃契机，深圳未来发展脉络。

留仙洞总部嫉妒，亿万产业集群城市未来

位于西丽的留仙洞总部基地，不仅是深圳未来将打造的6大总部基地之一，还是深圳“西部硅谷北片区”的重要部分。

留仙洞总部基地，定位为国际一流战略性新兴产业总部基地。总体规划建设约683万㎡的体量建筑，包含总部研发大楼、酒店、大型商业、公园、学校、配套设施等，将发展航空航天、机器人、生命健康等未来产业和高增长科技企业，产值规模超1000亿元，实现18万人的就业。

未来，随着总部基地的建设、完善以及高素质人才的聚集，无疑对于区域内的居住配套及商业项目带来巨大刺激。而总部经济对于住宅的带动，可按照世界银行的测算，1㎡写字楼要带动15-20㎡的居住需求。而与留仙洞总部基地近在咫尺的京基御景峯，则将第一时间坐享价值红利，加速项目价值的快速飙升。

总部经济带动下，西丽不再

北部片区的西丽曾是南山的，但如今，随着政府规划蓝图下“留仙洞总部基地规划”等逐一浮出水面，西丽片区的教育、交通、医疗等基础设施配套日益完善，西丽片区的城市价值也将在总部基地的催化下得到新一轮提升。

目前，南山大学城以扩容为契机，已吸北大、清华、南科大、深大等18所名校学府入驻，未来将成为全国人文高地与深圳人文最浓厚的区域；在交通方面，西丽将打造第二个深圳北站，规划4条地铁线，其中5号、4号、7号线已经开通，受最便利的城市路网，集高铁、轨道交通以及城市快线为一体，未来这里将复制深圳北站对龙华交通的拉动力；在医疗方面，已有深大学府医院与深圳心脑血管专科医院——孙逸仙心血管医院，提供国际化医疗服务……

这些利好加持下，西丽片区与南山中心区等传统繁华区域的差距逐渐缩小，房价一直“扶摇直上”逐渐成为价格高地。

京基御景峯受益总部经济，迎价值大爆发

总部经济，往往把深圳的战略资源与周边地区通过产业内部的价值链进行组合，带动产业经济的发展，形成高端人才的聚集。随着人口的极速骤增，居住需求成为首要的条件，大量高收入人群，收入相对较高，对居住环境要求自然也高。

位处留仙洞总部基地的京基御景峯，周边不仅有塘朗山、长岭陂水库、西丽湖等千万平生态风光，宛若陶渊明笔下的世外桃源；更有北大、南科大等在内的50万㎡环湖科教城人文的熏陶，呵护下一代的未来；还扼守深圳北、西丽双高铁门户，无缝接驳长岭陂站，未来更有4条地铁线汇聚于此，畅享多维高效立体交通，出则繁华，入则自然。

此外，京基御景峯未来的业主外可享受集文化、体育、健康、娱乐、一体的多元化文体配套，全能商业配套，打造繁华的国际前沿生活；内拥享山林氧吧、阳光剧场、约1000㎡泳池、慢跑道等多元时尚活动空间，以及尊享定制级的管家关怀。

毫无疑问，随着6大总部基地的建设和发展，京基御景峯凭借良好的地理位置和国际化前沿的生活氛围，将变身优雅、生态、宜居之城。

京基御景峯预计2018年上半年开盘，首批产品将推出116-158平商务公寓，位于4栋和5栋，70年产权。目前，项目已开放展示中心和样板间，现场可看房

本文转载自 京基御景峯公众号

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