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宝安拾月城

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宝安拾月城
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拾月城周边配套

2017-11-30 10:40:22楼盘网

拾悦城的开发商为东关集团,目前在深圳开发的项目还包括坪山三洋湖村城市更新,南山乐尚林居社区、罗湖工坊大厦城市更新等,遍布广,住宅、工改工等建筑类型都有涉及,发展势头算可以。拾悦城是其近期面市的首个项目.

位于沙井中心片区,宝安大道西侧,创新路北侧,距离地铁11号线沙井站约500米距离(根据google earth测量)。与同期节点的星河荣御直线距离约1.5公里,实际驱车距离约有2.6公里

稍作简单的对比。首先,商业、市政等各方面配套也大体相当。西侧商圈,包括西荟城一带的社区商圈、京基百纳及天虹商场。东侧商圈则是以沙井赛格市场、深圳书城宝安城等为代表的专业商圈配套。

 

而未来,随着片区内的几个大型城市更新的落成,拾悦城的东侧,又将崛起新的商圈,届时以海岸城、万科项目为代表。由于拾悦城所在的沙井地铁口站周边,是沙井传统的中心地带,青少年宫、文化艺术中心等市政配套齐备,综合配套不错。

学区方面,两个项目的所处的初中学区都在沙井中学内。小学的变动可能性较大,因为拾悦城地块的东北面规划有一所小学,作为拾悦城未来的学区的概率极高。

 

其次,从周遭环境来说,都有较大的提升空间,需城市更新配合,改善周期较长。

 

因此,就目前来说,与地铁口的关系是两者比较突出的配套差异点。星河荣御距离最近的地铁口马安山站,卫星测量距离约有1.6公里,超出了比较合适的步行距离。但有得且有失,拾悦城临近宝安大道,高层朝路开窗直对大路。

 

根据近期公示的沙井地区交通专项规划,地铁11号线沙井站未来还会与地铁18号线交汇换乘,并连通穗莞深城际线海上田园站及地铁20号线,往东则连接光明、观澜、平湖,类似于地铁5号线环中线的“外环线”。

 

并且,只有强化与国际会展规划区域的联系,才能说拾悦城所在的沙井中心片区在大空港的辐射领域,不然只是脱实的口号。

 

更新时间:2017-04-12

拾悦城占地面积约2.7万平方米,总建筑面积约17万平方米,包含:

 

①主推建面约81-116平方米,约950套房源,2梯4户;

②1栋17层办公楼,建面约7133平方米;

③1所18班小学用地,教学楼高6层;

④其它:A座与C座之间的1层规划有公交站场;2层临街商铺,建面约8700平方米(2层以上的架空层含屋顶花园,再以上为住宅)。

 

共规划停车位1010个,住宅车位比达到1:1.06。

地块整体布局呈倒“F”型,A/C座南北朝向为主,B/D座则更倾向东西。除C座南向视野受A座影响外,其余塔楼的主朝向主要受宝安大道东侧的“超高层”小产权房影响,前面也提到过,这批小产权房一字排开,最高的达到20层,对B/D座的影响最大。

好在,由于楼间距达到了130-150m,压迫感不会过于强烈,看房的时候可特别留意下具体的影响程度。

 

往期动态
  • 拾月城学位?2017-09-28 11:57

    【拾 月 城】  所在片区宝安区楼盘地址宝安大道与创新路交汇西北侧(地铁11号线:沙井地铁站) 开 发 商:深圳市东关投资集团有限公司 楼盘状态:销售中 参考均 ...[详细]

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