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聚焦两会:粤港澳大湾区将迎实质性爆发期!

2018-03-30 08:23:48楼盘网

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经过2017年的酝酿.粤港澳大湾区或将在2018年迎来实质性的进展.今年两会期间,粤港澳大湾区再次成为热议话题。
十三届全国人大一次会议开幕,国务院总理李克强做政府工作报告时指出,出台实施粤港澳大湾区发展规划,全面推进内地同香港、澳门互利合作。
这是“粤港澳大湾区”连续第二次写入政府工作报告。2017年提及的“粤港澳大湾区城市群发展规划”,在2018年的中央政府工作报告升级为内涵更全面的“粤港澳大湾区发展规划”。

两个细节
预示大湾区将获更广泛支持
相较于2017年,2018年政府工作报告针对“粤港澳大湾区”的表述有所调整。其中,两个细节的变化富有深意。
隐去“城市群”三字
单提“粤港澳大湾区发展规划”,预示着国家对粤港澳大湾区建设的支持将会是更加全面的,范围更广、力度更大。

(示意图)
城市群建设主要聚焦于基础设施建设和产业布局;而粤港澳大湾区的发展不仅需要依靠前者,还需要社会管理、生态环境、人文交流等方面的推进。这些都将成为未来粤港澳大湾区建设的重要看点。
“编制”“规划”的说法
代之的是“出台实施”
值得注意的是,2018年的中央政府工作报告一改之前“研究编制”、“科学规划”的说法,代之的是“出台实施”粤港澳大湾区发展规划。
(示意图)
前述规划文件的出台,将促进官方推出建设粤港澳大湾区的具体行动。2017年,粤港澳大湾区更多是宏观层面、框架性层面的酝酿和明确;而2018年随着规划文件的出台实施,将有一批落地项目推进。

除了政府工作报告对粤港澳大湾区的高度重视,人大代表和政协委员们也建言献策,助力大湾区发展。一起来听听近期传来的关于粤港澳大湾区的好声音:
“粤港澳大湾区工程设计联盟”组委会成立

3月9日,“粤港澳大湾区工程设计联盟”组委会宣告正式成立。该组委会由粤港澳大湾区工程设计联盟首倡人、中国工程院孟建民院士亲自挂帅,汇聚了粤港澳等地工程设计界的中坚力量。其成立对推动大湾区工程设计领域的深度合作,加快实现大湾区工程设计行业融合、协作共赢和持续发展,助力发挥大湾区一体化独特优势,具有重大而深远的意义。
——湾盟组委会正式成立
粤港澳大湾区发展规划基本完成

国家发展改革委主任何立峰9日在人民大会堂“部长通道”上说,推进粤港澳大湾区发展规划纲要编制已基本完成,一批重大基础设施项目在加快推进,更多利于粤港澳三地人员往来、货物往来、资金往来的一些机制政策和举措,正在密集磋商,成熟一项推出一项。下一步,粤港澳大湾区发展将有力有序有效地向前推进,要在产业发展、交通,生态环境等方面,专项规划,加快编制。
——国家发改委主任何立峰

湾区经济已成为全球经济发展的重要增长极,那么,与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等三大世界湾区对比,粤港澳大湾区的目前实力和未来态势如何?作为粤港澳大湾区“硅谷”——深圳,其发展现状和规划定位怎么样?为什么说深港中轴物业是当下资产配置风向?

1
经济总量大爆发,粤港澳大湾区成全球焦点
自2017年3月写进政府工作报告以来,粤港澳大湾区一直备受关注。粤港澳大湾区指的是“9+2”,由“广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门”9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群,对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区三大国际一流湾区和世界级城市群。2017年12月底,2017年度珠三角竞争力报告——《大湾区》发布。数据显示,2017年,粤港澳大湾区经济总量已超过旧金山湾区,接近纽约湾区水平。在区域对外贸易、利用外资总额、港口集装箱年吞吐量等方面都非常具有竞争力。

梳理各地统计局公布的数据可发现,2017年,珠三角九市GDP总值预计达7.58万亿元。加上香港GDP预计增长3.7%、澳门GDP有望增长9%左右,粤港澳大湾区“9+2”城GDP总额首次突破10万亿人民币。按此增速,粤港澳大湾区经济总量有望超越美国纽约湾区,成为全球第二大湾区。英国经济与商业研究中心发布报告预测,2032年城市人口占世界总人口比例将从目前的55%上升到61%。其中,粤港澳大湾区目前总人口已经高达6800万,据预测,粤港澳大湾区的总人口有望在2032年达到9000万之多,地区经济生产总值将是现在的三倍!

2
“中国硅谷”——深圳,核心引擎力横扫全球
在粤港澳大湾区的十一个城市中,作为商贸之都的广州、科创之都的深圳和国际金融中心的香港是最耀眼的三个城市。特别是科技创新程度足以媲美国硅谷的深圳。根据官方公布的统计显示,2017年,深圳全年生产总值22438.39亿元,深港GDP差距由2016年的1305亿元人民币差额缩小到2017年的611亿元人民币。

也就是说,在经济体量上已经和香港并驾齐驱的深圳,以横扫全球的创新活力,成为带动粤港澳大湾区发展的龙头城市。可以说,在粤港澳大湾区乃至全国的城市中,深圳最具备走向世界,达到如同东京、伦敦、纽约等国际大都市一样高度的发展实力。而粤港澳大湾区时代的到来,将加速、加码深圳的经济发展速度。
早在今年初召开的市委六届九次全会上,深圳市政府就提出,要全面落实粤港澳大湾区发展战略,致力于将深圳打造成为“粤港澳大湾区核心引擎城市”。随着华南版图不断扩张,积极响应“粤港澳大湾区”等国家战略,再掀湾区城市发展新篇章,是历史赋予深圳的契机和使命。

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置业风向:从前看深南大道 如今看深港中轴
深圳是与香港唯一陆路全面相通的城市,中轴加速“深港一体化”的战略布局,深港中轴南起香港中心西九龙,经深圳中心福田CBD,到达深圳北站商务区,这条中轴线就是深圳城市生长线,也是深圳未来的真正中心。可以说,深南大道代表了深圳35年的发展历史,深港中轴定位了深圳未来的发展格局。

《龙华新区综合发展规划(2012-2020)》中指出:龙华新区南部商务核心,是新区城市发展引擎;2014年8月30日,深圳市规土委公式将龙华新区由“城市副中心”提升为“城市中心区” ,与福田中心区、后海中心区、前海新区等区域并列!

作为粤港澳大湾区“一小时生活圈”载体——广深港高铁,于3月23日传来重大好消息:香港铁路有限公司(港铁)宣布,广深港高铁香港段项目主要工程竣工,并将于4月1日进入试营运阶段。广深港高铁目标于2018年第三季全线通车,届时,香港到深圳北站的距离缩短至23分钟!深圳北站商务区是深圳重点建设片区、龙华重点发展六大片区之一。该片区重点发展总部经济、金融、商贸、专业服务等现代服务业,打造集高端商务、现代商贸、金融服务等于一体的“国际会客厅”。而近来关于粤港澳大湾区的“好声音”不断,这个世界级大湾区、世界级城市群的面貌已跃然纸上!深圳将规划和明确未来发展的战略定位为:粤港澳大湾区建设的新引擎、全球科技产业创新中心、“一带一路”交通枢纽、有全球影响力的海洋中心城市。坐享粤港澳大湾区发展红利,置业首选位于深港中轴北中心的项目——龙光·玖钻。

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