在投资领域有一句名言：站在风口，连猪都会飞，所以投资房地产获利的关键，就是要找到将来能站在风口上的物业。

找到了这样的物业，一定能大赚特赚。在过去的几年、十几年里，后海、前海、龙华等区域都是这样的物业，这些区域在很短的时间内实现了价格的飞涨，甚至有物业的涨幅超过十倍。很多投资者都在购买这些区域的物业后实现了财富的快速增长。

为什么在这些区域买房会有这么好的表现呢？原因其实非常简单，因为这些片区都有着强烈的政策导向，政府都投入了大量的资金并指引了巨量的民间资本进入，并且还有媒体的不断炒作，所有有形的动作，都提升了片区物业的居住价值和投资价值，而无形的动作，则是提升了大家对区域物业的预期。

这样有形和无形的动作一结合，房价大幅上涨就成了必然的事情。

在明白了这一点之后，很多朋友都可能会问，在调控重压下的现在，还有没有站在风口上的物业呢？

回答是肯定的，这个物业就是启迪协信深圳科技园。

启迪协信深圳科技园位于大运新城核心，毗邻大运中心、大运山公园、中央商务区，优质配套触手可及。启迪协信深圳科技园是一个总建筑面积近78万平米、集总部办公楼、研发办公楼、办公楼、商务公寓楼和商业于一体的大型项目，是区域内的以国际大学园为依托、产学研一体化的科技创新中心。项目交通便利，已开通的3号地铁线大14及16号线将于2020年建成通车，并且已有的3条高速路可快速达到本项目。项目配套齐全，星河Coco Park商业配套、大运中心运动休闲配套、大运山公园绿色生态配套、龙岗中医院（三甲医院）医疗配套等都近在咫尺。

启迪协信深圳科技园依托清华大学科技和产业资源，发展“一核心、二平台、四产业”的产业生态体系，即以科技研发为核心、拓建科技金融和创业孵化两个平台、突出智能制造、信息互联、环保健康、文创教育四个产业方向，重点引进一批重大科技领军企业、实验室和研究机构。

为什么说这是一个风口上的物业呢？因为这个项目占尽了天时地利人和。

天时，粤港澳之时，东进之时。我们知道，深圳早前已经推出了声势浩大、投入超前的东进战略，在东进战略之后，从国家战略层面又推出了粤港澳大湾区的超强规划，这些规划的出台，都会大大促进城市各方面的发展，而启迪协信深圳科技园这样的大型项目，更是会受益于这样的规划利好。启迪协信深圳科技园还有另外一个“时”，就是深圳的产业转型和升级之“时”，其发展，必然会得到多部门的大力扶持。

地利，不管是东进还是粤港澳，启迪协信深圳科技园所在的大运新城都占据核心枢纽位置，地理位置优势明显，享受到的政策利好、市政项目和资金扶持也会更多，受益也会更加明显。据了解，仅在东进战略14000亿的巨量投资中，就将有一半的资金投放于大运新城及周边区域。

人和更好理解。了解东进战略的朋友都知道，在东进战略中有一核心就是要增加东进区域的人口数量和质量，提升区域人口的收入，不仅如此，启迪协信所在的区域内引入了多所国内、国际名校，未来将会吸引全世界的人才在这里聚集。还有，启迪协信深圳科技园还不断支持各种创新创业大赛，向全深圳、全中国乃至全世界展示园内的创业环境和氛围，这些都吸引了众多人才对趋于区域的关注。

另外，现在国家对公寓类的产品加大了管理力度，对类公寓的产品进行了打击，这对真正的公寓类产品是一个利好。公寓类产品本身不限购不限贷的特性就能吸引很多投资者，在打击了一些类公寓产品之后，市场上存量并不多的真公寓产品，就必然会受到投资者的追捧。

基于上述这几方面的原因，所以我们说启迪协信深圳科技园是一个站在了风口上的项目，目前在售产品为建面约73～100平带装修2～3房，还有部分5.1米层高商业产品。