华丰前海湾目前一期尾盘在售，建面约83-177平2-4房，整体均价75000元/平，非毛坯交付，项目展示中心及样板间开放中。

华丰前海湾总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约35万㎡，建筑高度约100米，是集海湾住宅、 商业于一体的湾区滨海产品。项目主推建面82㎡-178㎡的海景大宅及建面120-208㎡的产品 。

华丰前海湾位于前海中央居住区，坐落于宝安区兴业路与共乐路的交汇处西侧（地铁11号线碧海湾站南行100米）。项目临近碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场、铁仔山公园三大自然生态景观。

华丰前海湾紧邻沿江高速，衔接前海合作区、后海金融中心、深圳湾口岸等。号线已经开通，项目位于碧海湾场；与宝安大道、107国道、西乡大道、广深高速等条城市主干道衔接。项目周

市政配套发达，有宝安体育中心、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心、艺术中心等。 华丰前海湾周边四大市政公园环绕。

核心价值1——居住价值：一线无敌海景+17 公里海岸线+3 大生态绿地，资源天赋异禀

【一线海景怡然静享】：项目位于前海湾区最适宜居住区，奢享无遮挡的一线海景资源。

【西部海景房】：根据2017 年颁布的《海岸线保护与利用管理办法》，政府将暂停受理和审批区域新增占用自然海岸线用海项目，华丰前海湾将成为深圳仅有在售的一线海景住宅之一。（深圳目前在售一线海景：华丰前海湾（约8 万/㎡）、招商双玺（均价13 万/㎡）、半岛城邦（均价13.5 万/㎡）

【独拥最美17 公里海岸线】：宝安区正在打造西部活力海岸带，塑造最美17 公里海岸线，建设西湾红树林湿地公园。整个项目建成后，华丰前海湾在家可观最美海岸线，出门可享优质湿地公园。

【三大生态景观】：项目周边拥有的生态景观资源——碧海湾公园、碧海高尔夫、西湾红树林湿地公园，是整个区域最天然的自然氧吧，整体景观资源比肩深圳一线豪宅！

核心价值2——区域价值：国家的重点是粤港澳大湾区！粤港澳大湾区的核心是深圳！深圳的核心是前海！前海的中心是华丰前海湾！核心中的核心，这样区域的大户型一线海景豪宅，未来一定是抢都抢不到的贵重资产！！！

【前海规划】战略规划世界第四大湾区，四千亿资本打造“东方曼哈顿”：今年，在全国两会上提出并细化“粤港澳大湾区”的城市群发展规划，将粤港澳大湾区打造成世界第四大金融湾区。作为大湾区的经济引擎，整个前海的规划总投入约4000亿，总建筑面积约2600 万平米，预计到2020 年，前海的单位面积产值将超过100 亿元，是目前香港的三倍。前海现已扩容至37.9 平方公里，今年7 月，前海管理局扩大会议透露出，前海“合作区”的面积扩大至77.34 平方公里，划分为三大功能中心——妈湾贸易中心、桂湾经济中心以及大空港航运中心，而华丰前海湾恰好是扩容后前海自贸区的核心位置，价值无可估量。

【政策利好】特区中的特区，十二五规划钦定税收等多项优惠：2011 年国务院把前海写入“十二五规划”，享有省一级经济管理权限，收支直接与中央挂钩。2014 年前海自贸区挂牌成立，27 部委量身定做税收、金融等22 条优惠政策。

【升值潜力】频现，限：自2013 年7 月以来，大企业纷纷角逐前海，土地竞拍愈演愈烈，频现，受其辐射之下宝中也频出；前海物业入市即引爆市场，前景被市场普遍看好，销量火爆。

【发展现状】龙头云集，百万名企争相入驻：前海各种利好优势吸引全球企业争先入驻，目前前海入驻企业已超14 万家，其中世界500 强企业167 家，是曼哈顿的1 倍还多。如UBS(瑞士联合银行集团欧洲最大金融控股集团)、 摩根大通、洛克菲勒家族等全球知名金融企业。其中中粮资本、中英人寿等18 家总部企业也将布局前海，内地上市公司投资设立企业498 家，纳税过千万企业399 家，注册资本金最大的中国风险资本公司达1000 亿。

核心价值3——产品价值：德系带装修，用材，精工品质豪宅顶配打造

【德系带装修】：德系品牌带装修交楼，片区标准。（西门子、博夫曼、高仪等品牌同质深圳豪宅）

【外立面】：经典ARTDECO 建筑立面，历久弥新，豪宅典范。

【主入口及裙楼】：采用名贵石材精工打造，两侧种植4 棵价值百万上百年树龄的罗汉松和每棵30 万30 年树龄的红继木。

【古典主义海洋风格园林】：5 万平古典主义海洋园林，约600 平泳池宝安区最大。

【豪宅配置】：1926 户业主，享2190 个车位，车位比1:1.14，聘请世界五大行之一的仲量联行做物管顾问，配置周界防范系统、入侵报警系统、高空抛物监测、室内报警系统、等多重智能化配备。

交通价值——海陆空轨

【海】：临近福永码头，30 余次航班，4

【陆】：毗邻沿江、广深双高速，宝安大道、107 国道等主。

松与国际接轨。未来机场附近将建设新的高铁站。

【轨】；距离1

配套价值——文体设施齐全，15 年，商业完备举步繁华

【市政】享规划利好，配套齐全：现有西乡体育中心、宝安体育馆、图书馆等；在建的有升级版欢乐海岸、青少年宫、演艺中心等。

【教育】15 年：5 园5 小4 中学，红树林外国语小学（建设中，已借址海港小学办学）、碧海小学、海湾中学、海湾中学等全面满足、一站式精英教育。

【商业】旁边华丽中心（10 万㎡集中商业正在招商）、壹方城（已开业）、碧海人人乐、西乡天虹、沃尔玛等。

【医疗社康中心、西乡人民医院、宝安妇幼保健院（三甲）。

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