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保利悦都花园位于深圳市龙华区,龙观东路以南,清龙路以西,周边以小学、停车场和四类居住用地为主,靠近华为、富士康等电子产业基地。周边路网和交通设施完善,距龙华线清湖地铁站仅体主要是30周岁左右的中青年,所以商业业态主要以精品零售铺面、快餐店、中西餐为主。商业街建筑的建筑形式和景观设计风格体现轻松、时尚、个性等特征,符合年轻人的审美趣味,同时打造品质感。
除了沿龙观东路和青龙路设置商业店铺之外的长度,以容纳更多的商业服务内容,形成规模,带动人气。内街贯通了主要的城市广场节点,通过设置多条通道,使外街的人流向内渗透,提升内街商业观节点,给人们提供休息、停留、活动的场所。
足,营造了舒适安逸景观电梯、自动扶梯、景观楼梯等多种垂直交通设施,以将人流无障碍的引到二层,使二层商业的购物环境、人气与首层相似,形成“双首层”的商业规划理念,实现商业铺面位置的均好和商业价值的最大化。此外,通过设置具有现代感和趣味性的景观元素及装置艺术品,使商业街焕发出青春的活力,成为年轻人愿意前来休息、放松、聚会的场所,从而聚集人气,带动商业发展。
住宅区布置于用地的西南侧,较为安静。在充分地将高商业价值区域让出之后,仍然能设置较大的中心花园,来提高居住品质,景观设计以绿地和小面积水景为主,同时通过园林式的景观设计和趣味活动设施的设置,强调了参与和互动,为居民提供了丰富的游园体验。规划均采用一梯五户的高层建筑,楼栋的摆放注重了良好的朝向,使得每户都能享受到阳光并减少视线干扰。户型平面争取户户南北通透、自然通风。
建筑立面通过现代的设计手法营造出明快、硬朗的立面风格,表面以面砖和涂料为主,通过合理的色彩搭配和线条组织塑造出有力而丰富的建筑立面形象,体现了都市感、时尚感、品质感!
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