远洋新干线是南联旧村改造项目，位于龙岗中心城，临近地铁3号线南联站地铁口，由远洋地产旗下的天基房地产开发有限公司开发建设，规划为集住宅、商务公寓和商业区于一体的综合体项目。

地段
评分：✩✩✩✩

项目坐落在龙岗大道与植物园路交汇处南侧，临近地铁3号线南联站和龙城广场地铁站。

项目所属区位为龙岗中心城，是深圳东部副中心区域，周边交通、配套条件较好，距离地铁3号线南联站约350米，出行搭乘比较便利。

周边400米内分布有4个公交站台，分别是南联天桥、南联路口、龙富花园、南联地铁站公交站，累计不重复的线路超过20条，辐射龙岗各个街道以及深圳市区，出行也是相当方便。

户型
评分：✩✩✩✩

远洋新干线二期在售建面85-140㎡3-4房，楼栋户型格局方正功能性强，使用。南北卧设计，满足业主不同需求，并且主卧飘窗设计，以后可以做茶桌也可以摆放工艺品。

89平3房样板房

整个户型空间布局合理，公摊相对合理；采光较好，保证居住舒适度；但开放式厨房的位置有点闭塞，做饭产生的油烟不能很好扩散。

126平四房

全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。

周边房价
评分：✩✩✩

远洋新干线二期在售都是85-140㎡3-4房，市场参考价43000元/平方米，如果按热销的89平三房来算的话，总价在390万左右。和同地段的其他新盘相比，价格上都差不多。

周边配套
评分：✩✩✩✩

远洋新干线自带约7万平米的商业，周边医院有龙岗医院、万科广场、摩尔城商业、华润万家超市、南联学校等等配套设施。

摩尔城为南联地铁口的商业综合体，与远洋新干线仅隔了两条马路，直线距离约600米。摩尔城已投入营运多年，目前业态也相当成熟。

万科广场是龙岗中心城目前少有的购物中心之一，不过距离远洋新干线有将近3公里的路程，相对摩尔城没那么方便。不过鉴于项目交通条件较发达，搭车前往还是挺方便的。

项目周边分布有多个学校，鹏达学校、南联学校、龙岗中学等，与项目关系密切的是南联学校。另外，远洋新干线还规划配建有自己的幼儿园。

项目3公里内即有龙岗区中心医院（深圳第九人民医院），中心医院为三级甲等的综合医院，自项目出发，两个公交站即可抵达。

周边旧改
评分：✩✩✩✩

说完周边配套，一定不能落下周边的旧改！

1、从地理分布上来看，周边项目主要集中在爱联、盛平以及五联片区，尤其是爱联，后期规模效应将会非常明显，区域位置和交通优势突出，各大开发商集结，加上后期的商业聚集，整个片区发展势头和前景较好；

周边项目周围有近600万平的旧改——爱联A区旧改、南联简一片区旧改、爱联旧村旧改、爱联石火片区旧改、岗贝村旧改、新屯老屋旧改、南联刘屋邱屋旧改、南联圳埔旧改。

其中“爱联旧村更新项目”是最大的一个旧村改造，拆除用地面积约44.9万平，开发建设用地面积为约30.2万平，计容积率建筑面积为138万平；

2、从周边项目的原土地性质上看，纯工业区更新占据一半以上，达到13个项目，拆除重建建设用地总面积约有144万平，旧住宅区更新项目11个，拆除重建建设用地总面积与工业区相当，约有138万平，另外还有一个项目为工业、住宅混合区改造；

3、从周边项目的更新方向和建筑用途上看，多为住宅和商业项目，只有少量工改工项目，也就是说未来龙城街道新住宅供应量将会非常之大。

东进战略后，政府加大了对东部特别是龙岗中心城区域的资源投入，14号地铁快线的开建直接将龙中和加上国际大学城、创新产业基地的规划，对整个片区有较大提升价值，继而推动旧城改造提速，使得片区价值显现逐步转变为宜居之城。

总结
评分：✩✩✩✩

从地段、户型、房价和配套等多方面因素上来看，远洋新干线二期居住环境舒适、生活交通便利，非常适合以小换大的关内家庭，怪不得这个新盘从一月份到现在卖得这么火！
当然，如果一对小两口置业的话，首付一百二三十万，月供一万多压力也不小，但条件允许的话应该尽早上车，借用足球评论员刘建宏的一句话——留给刚需族的时间不多了！