地铁5号线下周六通前海赤湾,这个站点房价涨幅最大

发布时间:2019-09-23 11:05:10

来源:深圳本地宝

分类:其他楼讯

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9月17日,深圳地铁运营集团透露,随着各项演练计划及安全评估的陆续完成,5号线二期筹备工作已进入到最后的收尾阶段,接下来深圳地铁将全力保障5号线二期于9月28日正式开通运营。届时,深圳地铁的线网运营里程将再上新台阶。01地铁5号线二期线路及站点特色5号线二期线路北起原5号线终点站前海湾,南至2号线终点站赤湾,新增桂湾、前湾、前湾公园、妈湾、铁路公园、荔湾6个地下站点,总长7.6公里。经测算,乘客从前海湾搭乘地铁出发,全程只需15分钟左右便可直达赤湾,将大大缩短宝安、前海片区居民往返蛇口片区的出行时间。

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值得一提的是,即将在深圳地铁试点上线的智慧客服项目的自助票务处理机全面覆盖了5号线二期各车站,方便乘客自助查询、充值票卡,方便享有优惠政策的乘客刷脸过闸。同时,为了方便使用轮椅的乘客上下列车,5号线二期的部分车站还设有无障碍电动升降平台。5号线二期站厅天花、照明设计理念均采用了太空舱元素,并对装饰色调做了美化、亮化、绿化,有效提升了乘车环境的舒适度。

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 深圳晚报记者 王禹程 摄此外,7幅新站厅艺术墙画也将于9月28日在各新站同步开放展出。目前,每个车站的站厅处均留有位置作为艺术墙的安装空间。其中,铁路公园站艺术作品——无限《Infinity》寓意年轻与活力。该作品以不断重复的鱼的元素,并环绕着无限符号行走运动,引发人对未来的无穷想象。而荔湾站的作品《海之狂想曲》,则是以激荡的海洋作为切入点,通过色彩的大胆撞击和流动感,展现了深圳发展的奇迹。而桂湾站的《另一空间》,则以不锈钢钢板为主材料,呈现出像素化的海洋与天空。5号线二期运营开通后,市民乘客便可前往站厅欣赏到精彩纷呈的地铁公共艺术项目。02地铁建设周期与房价涨幅关系

每新建一条地铁线路,都会给经济注入新的血液,同时也极大地的刺激周边地区物业的升值。

一般而言,地铁对房价的拉升作用是持续的,共分为三个关键节点:规划期、建设期以及运营期。

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相关数据显示,房价涨幅最大的区间在于临近完工和通车阶段;若是买房效益最大化则可考虑在建设阶段置业,因为前期价格偏低,通车后房子升值更快。

此外,在置业地铁房的时候还要明确一点:距离地铁站越近,住房价值越高。

在浙江大学某硕士学位论文《深圳地铁对周边住宅房价影响的实证研究》中,经过大量数据统计研究,证明地铁站点附近的住房价格要比未受地铁因素影响的住房价格高出许多。

具体来看,地铁200米以内比未受影响的高出2640.9元/平,200-400米范围内高出2240.5元/平,400-600米范围内高出2019.1元/平,600-800米范围内高出2350.1元/平,800-1000米范围内高出1098元/平。

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03地铁沿线购房机会

随着深圳城市发展,地铁将成为深圳人生活和房子的“标配”。如果你的房子没有地铁站,可以考虑换房了。

尤其是地铁为房价带来的溢价效应,买房人更不应该错过。

不过地铁5号线二期大部分经过的前海区域,主要以办公为主,住宅很少,所以沿线的购房机会也比较少。

而从上文提及的楼盘与地铁站的距离直接影响房价涨幅的规律来看:距离越近的楼盘涨幅越大。其中,南山花园距离约150米,中建二局丽香家园距离约170米,汉京确悦距离约190米,观峰阁直线距离约360米。

因此,或许南山花园未来涨幅将更加明显。

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责任编辑:zhoulingling1

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