深圳新增供应疲软,量价齐跌,8月走势继续转冷?

发布时间:2019-08-06 14:24:39

来源:克而瑞深圳区

分类:房产楼讯

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7月29日-8月4日,深圳普通住宅成交面积74657㎡,成交套数777套,成交均价52255元/㎡。

从7月至今,深圳受供应收窄的影响,成交方面也是几经变化,本周成交量价齐跌,各面积段产品占比相较于上月基本无变化,110㎡以下户型产品仍为主力热销。龙岗区是本周主力成交区域,成交266套,环比上升34.3%。在市场整体转冷的情况下,市场受刚需支撑,观望情绪愈加浓重,短期内预计将低迷。

开盘监测

本周并无新盘入市与获批预售

楼市走向

深圳已连续两周无新房供应;普通住宅成交面积74657㎡,环比下滑12.1%,同比下降5.6个百分点;成交套数777套,环比下滑12.2%,同比下降4.3个百分点;成交均价52255元/㎡,环比下降6.1%,同比下降6个百分点。

深圳楼市

区域分析

本周深圳全市成交方面龙岗区最为突出,成交面积23523㎡,环比上升32.2%;成交266套,环比上涨34.3%,其主力项目为【仁恒四季园】、【吉祥悦府】、【桑泰龙樾】。

深圳楼市

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面积段分析

本周主力成交户型面积段70-90㎡,成交均价为52058元/㎡;成交面积33809㎡,环比下滑14.0%;成交套数398套,占总成交套数51.2%,环比下滑12.5%。

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楼盘成交排行榜

楼盘成交排行

TOP10项目成交套数合计444套,成交面积合计41744㎡,前十名面积之和占本周总成交面积约55.9%。其中,TOP前三都是宝安区项目,表现突出。新进TOP10项目为【吉祥悦府】、【宝能城】。

从周成交排行榜来看

新锦安壹号公馆】共成交74套,成交面积6928㎡,成交均价87981元/㎡;

万科星城】共成交65套,成交面积6428㎡,成交均价43243元/㎡;

华强城】共成交46套,成交面积4507㎡,成交均价46357元/㎡。


责任编辑:hejuanlian

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