深圳老旧小区可申请加装电梯!从此告别腰酸腿痛!

有人说型男

都是这样上楼梯的

然而

对于四舍五入200斤的小编来说

每次下班回家面对楼梯

心情总是特别的复杂

-日-常-心-塞-

随着改革开放的推进

深圳的各类小区如雨后春笋般涌现出来

然而与动辄30层的高档新小区相比

老旧小区配套缺失

使得居住舒适度有所欠缺

特别是上世纪八十年代后期建设的很多高层住宅

由于没有安装电梯，随着时间的推移

高层居民叫苦不迭

近日，从市政协2018年

监督性提案办理评议会上获悉

《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》

已获市政府原则通过

将于近期印发

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据介绍

过去老旧住宅加装电梯需取得所有业主同意

这也是实施起来最大的难题

因此，在广泛征求意见的基础上

《管理规定》进一步放宽了申请资格、

简化相关审批程序

明确将加装电梯申请资格放宽到

“双三分之二”业主同意

▼

也就是

“经加装电梯所在单元房屋专有部分

占本单元建筑物总面积

三分之二以上的业主、

且

占本单元业主总人数

三分之二以上的业主同意”

即可申请办理加装电梯规划手续

不用办理用地规划许可

和建设用地审批手续

暂不计收地价

与此同时

《管理规定》还进一步优化审批

将两个阶段的报建审批

（建筑设计方案核查、工程规划许可）

简化为一个阶段

即业主提交加装电梯施工图

和其他资料就可申请办理工程规划许可证

加装电梯的老旧小区（资料图）

在老旧住宅加装电梯

往往高楼层的业主非常赞同

而低楼层的业主却积极性不高甚至反对

很大原因在于

建设资金的分摊难以协调

对此

市规土委采纳了委员和提案督办建议书的建议

在《管理规定》中增加了资金分摊比例参考方案

同时，《管理规定》明确

各区政府可根据辖区实际情况

出台资金补贴政策

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但市规土委也认为，业主加装电梯涉及较为复杂具体的现实问题及利益问题，加装电梯工程需作为建设主体的业主自主协商主导推进，政府部门在加装电梯工作上无法做到大包大揽，而是在政策层面予以支持鼓励，搭建矛盾调解平台，促进业主协商，在建设过程中予以专业技术指导。

整片住宅小区已经在做棚改前期工作

但有的单元却已申请加装电梯？

由于缺乏统筹安排

目前老旧小区加装电梯工作

还存在一些值得关注的问题

如住宅区内反复开挖施工、

干扰居民生活等问题

惠民工程与相关棚改工作也未协调好

如有的小区刚改完排污管、供水管就拆除棚改

同样的，老旧小区加装电梯也出现类似情况

——有的小区一边申请加装电梯

一边开展棚改前期工作

如福田区红荔村正在开展棚改前期工作

但已有几个单元申办了加装电梯手续

市规土委认为

政府开展水电气惠民改造工程

支持加装电梯

都是为了提升住宅区的居住品质

应该加强统筹工作

建议市政府将加装电梯工作作为常态化工作

统筹协调好加装电梯与棚改、

市政改造等提升居住品质惠民工程