拆迁房可以过户吗？拆迁房过户有哪些风险？

发布时间： 2018-08-30 16:29:59

来源：房天下

分类：购房指南

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拆迁房只要是取得所有权超过5年，就是可以办理过户手续的。当然了，拆迁房过户还是存在一定的风险的。在这里，并不建议大家购买拆迁房，毕竟买房子最好把风险降低到最低。很多购房者在买房子的时候，都是自己看到一些二手房信息去看房的，那么，拆迁房的问题更是要提起注意。那么，拆迁房可以过户吗？拆迁房过户有哪些风险？

拆迁房可以过户吗

取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

拆迁房过户有哪些风险

由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是购房者的话，网友将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，网友将无法得到补偿。

同时，由于只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议选购已经取得房产证的房屋。

当然了，房产证是证明房屋所有权的合法凭证。如果取得房产证的拆迁房，超过了5年的时候，就是可以办理过户手续的。当然了，建议大家购买拆迁安置房的时候，一定要查看房产证情况。希望以上内容能对大家有所帮助。

责任编辑： Daben

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