发改委再强调,坚决遏制房价上涨

今日要点 

1、发改委对房地产市场坚持因城施策，坚决遏制房价上涨

2、深圳试点稳租金商品房首项目，年租金涨幅不超5％

3、吉林杜绝变相涨价，自9月1日起新建商品住宅须实行全装修

数据楼市

截止8月28日当天，上海住宅成交37,610㎡，均价58,457元/平；

截止8月28日当天，杭州住宅成交67,024㎡，均价25,115元/平；

截止8月19日当天，沈阳住宅成交7199㎡，均价10001元/平；

截止8月25日当天，佛山住宅成交2,170㎡，均价16,315元/平；

宏观政策

【发改委：对房地产市场坚持因城施策，坚决遏制房价上涨】

8月28日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议举行，国家发展和改革委员会主任何立峰对今年以来国民经济和社会发展计划执行情况进行介绍。对于上半年经济态势，何立峰称上半年国家经济保持了总体平稳、稳中向好态势，主要宏观调控指标处在合理区间，经济结构持续优化，防范化解金融风险取得初步成效，生态环境改善，人民群众获得感、幸福感、安全感增强。

同时，也要清醒认识到国内一些长期存在的结构性矛盾和问题与外部环境冲击交织叠加，保持经济平稳健康发展的难度有所加大。针对做好下半年经济工作，何立峰提出将坚持稳中求进工作总基调，坚持以供给侧结构性改革为主线，并把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的重点任务；在保持经济社会大局稳定的基础上，持续深化改革和扩大开放，保持经济运行在合理区间，切实打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。针对房地产方面，提出将下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

【深圳：试点稳租金商品房首项目，年租金涨幅不超5％】

8月29日，深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，首个试点项目为塘朗城精品公寓，将采取严格的租金管制，一房一价、一年一调，且租金年增长率最高不超过5%，面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民，在线申请后进入排队程序。“稳租金商品房”是指房地产开发企业建设并组织运营，在一定期限内只租不售，接受政府主管部门的租金管控或指导，面向在我市工作的未购房居民出租的商品房。

据悉，深圳地铁和深业集团的合资公司开发的塘朗城精品公寓将作为深圳首批稳租金商品房试点项目，于明年推出。本次作为试点的稳租金商品房房源，预计2019年初可上线出租运营，2019年9月交房入住。

【吉林：杜绝变相涨价，自9月1日起新建商品住宅须实行全装修】

8月29日消息，日前吉林省住房和城乡建设厅发布《关于加快推进商品住宅全装修的通知》，进一步推动商品住宅建设的绿色发展，加强全装修的监督管理工作。《通知》重点提出，自2018年9月1日起，新取得出让土地的新建装配式住宅、设区市条件成熟区域的商品住宅工程须实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。

土地投资

【绿地：2.48亿底价摘无锡宜兴两宗地，楼面价最高1549元/平】

8月29日，无锡宜兴市出让一宗住宅和一宗商住地，总起价为2.48亿元，两宗地块都未进入竞价环节，均由绿地集团以底价摘得。两宗地块编号分别为宜地（2018）29号和宜地（2018）30号。其中，29号地块土地用途为住宅，出让面积约为5.2万平方米，容积率为2.1，建筑面积约为10.8万平方米，起始价约为1.13亿，楼面起价约为1037元/平方米。30号地块土地用途为商业和住宅，出让面积约为7万平方米，容积率为1.25，建筑面积为8.75万平方米，起始价约为1.35亿，楼面起价约为1549元/平方米。

【富元国际：1.77亿中标四川成都宅地，面积7.53万平米】

8月30日，富元国际集团有限公司发布公告称，该公司间接全资附属公司中山富浩投资有限公司以1.77亿元的总价中标四川成都一宗宅地，土地面积达7.53万平方米。富元国际中标该地块的1.77亿元总代价包括：收购地块A的代价约为1.03亿元，收购地块B的代价约为7367万元。该公司表示，总代价将由富元国际以内部资源及/或股权及/或债务融资方式拨资。公告显示，该地块位于四川省成都市郫都区，宗地总面积为7.53万平方米，分为A、B两区，其中地块A的面积为4.21万平方米，地块B的总面积为3.33万平方米，地块用途为住宅用地，土地使用年限为70年。

企业动态

【绿地香港：中期核心净利2.13亿元，同比增2.67倍】

8月30日，绿地香港控股有限公司发布2018年半年度业绩报告，宣布上半年录得总收益约53亿元，较去年同期47.54亿元上升11.5%，实现合约销售总额约为153.15亿元，已售合约总建筑面积则为127万平方米。绿地香港今年上半年的总收益较去年有所上升的主要原因是上半年已售及交付总建筑面积增加。其拥有人应占溢利约为3.32亿元，按年增加46%。核心净溢利约达2.13亿元，按年增加267%。

【融信中国：拟额外发行美元票据，用于现有债务再融资】

8月30日，融信中国控股有限公司公告称，拟额外发行一笔以美元计值的优先票据。融信中国称此次票据将与此前发行的，2021年到期6.5亿美元8.25%优先票据合并，并构成单一系列。同时，待最终确定额外票据的条款后，融信中国预期海通国际证券有限公司、交银国际证券有限公司、摩根富国证券有限公司，将与公司及公司附属公司担保人订立购买协议。融信中国还表示，预计该票据将用于现有债务的再融资。

【雅居乐：产业小镇今年可拿地超3000亩】

8月29日，雅居乐主席兼总裁陈卓林带着被他称为雅居乐“史上最好”的半年报，与副总裁潘智勇、王海洋和首席财务官张森，在香港召开业绩发布会。数据显示，上半年，雅居乐集团营业额为242.06亿元，同比上升8.5%；集团毛利及期内利润分别为120.18亿元及42.8亿元，同比上升44.4%及85.6%。截至目前，雅居乐已经在9个省12个城市签订了3个产业小镇投资协议及15个产业小镇以及城市更新项目的框架协议，威海体育休闲特色小镇项目已获取715亩土地。王海洋透露：“今年如果是正常的情况下，我们可以通过产业小镇获取3000亩以上的土地，未来还会持续投入。”