深圳又增两宗“只租不售”地,今年拟新增商住地12.3公顷

深圳将于近期挂牌出让三宗居住用地，其中两宗为“只租不售”居住用地，另外一宗为建设普通商品住房用地，要求自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。

三宗居住用地严格贯彻《意见》要求

据了解，近日深圳出台了《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（以下简称《意见》）。根据《意见》要求，在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例，2018年起新增供应的人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%。这次挂牌出让的三宗居住用地严格贯彻《意见》要求。

三宗居住用地分别为：光明新区A511-0037宗地、大鹏新区G15401-1507宗地、龙华区A914-0305宗地。均采用“单限双竞”方式挂牌出让。

光明新区A511-0037宗地位于光明街道观光路北侧、光侨大道西侧，用地面积9780.37平方米，建筑总面积约34230平方米。该地块竞配建人才住房。

大鹏新区G15401-1507宗地位于葵涌街道坝光地区，用地面积约11353平方米，建筑总面积约30660平方米。该地块竞配建公共租赁住房。

根据出让要求，以上两宗地建设全年期自持租赁住房，不设人才或公共租赁住房初始配建比例。这是继2017年推出4宗为全年期自持租赁住房用地后，深圳再次采用“只租不售”用地供应模式出让土地。

龙华区A914-0305宗地位于福城街道观澜大道西侧，合正观澜汇南侧，用地面积约15324.39平方米，建筑总面积约61010平方米，该地块竞配建公共租赁住房。

根据出让要求，该宗地要求自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。同时公共租赁住房初始配建比例为住宅面积的20%。最终移交的公共租赁住房面积为初始配建比例面积与竟配建面积之和。配建的公共租赁住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交。

今年计划新增供应商品住宅用地12.3公顷

据市规划国土委土地利用处负责人介绍，此次推出的三宗居住用地为《意见》发布后推出的地块。

目前，深圳正重点从加大土地利用效率、破解土地资源紧约束难题、确保住房有效供应等方面，合理安排本年度住房建设目标并加快组织推进实施，促进房地产市场稳步健康发展。接下来，深圳今年还计划推出四宗住房用地，为各项相关政策的落实提供支撑。

据统计，2016-2017年，深圳共计新增供应商品住宅用地23.5公顷，新增供应保障性住房用地74.5公顷，保障性住房用地占比76%。今年，深圳将新增供应商品住宅用地12.3公顷，新增供应保障性住房用地21公顷，保障性住房用地占比63%。