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房地产时代过了?下个投资起爆点是什么?根据税务局最新公布,上月录得BSD成交共201宗,较6月份的340宗虽然按月减少40.9%,宗数创近14个月低位,涉及的税款同样大幅回落,合共录得6.545亿元。
由于上月BSD 17亿元税款受大额成交推动而扯高所致,故导致本月税款大幅回落现象。
7月份平均每宗BSD成交税款325万,若对比5月份405宗及8.58亿元,平均每宗约211万;6月份305宗及6.98亿元,平均每宗229万,7月份成交量虽少,但平均税款数字明显为高。
深圳土豪7.3亿买下香港山顶豪宅!印花税2.2亿!
另一方面,反映投资者入市的15%住宅印花税成交在7月份只有541宗,按月大减32.5%,数目是有纪录以来新低,涉及的税款高达13.7亿元,按月跌51.1%。
同期非住宅的双倍印花税(Double Stamp Duty,DSD)成交录2,764宗,按月跌10.9%,涉及税款共7.7亿元。
至于额外印花税(Special Stamp Duty,SSD)方面,上月录得42宗,按月减少三成,涉税款只有2,602万元。
土地注册处资料显示,早前一名内地客以7.3亿元易手的山顶TWELVE PEAKS洋房,买家早于一四年买入同屋苑另一幢洋房十二号屋,两间洋房总共花费逾11亿元。
山顶TWELVE PEAKS 8号屋,登记以7.3亿元易手,洋房实用面积4,784平方迟,连花园及天台。扣除发展商提供的一成半印花税回赠后,成交迟价152,592元,单价约130万一平米。
登记买家为福悦有限公司。董事为Lai Ronghuo与深圳垣荣实业投资集团董事长同名。
由于是次以公司名义购入,故另须缴3成辣招税,涉及税款2.19亿元,惟发展商将回赠一半税项。
深圳客偏爱香港豪宅
Lai Rong Huo早于14年似另一公司名义,斥资4.13亿元构入同屋苑12号屋,似此计算,俩幢样房所动用的资金巳达11.43亿元。
早前公开泼售的海璇细单位,有买家连构全层6个单位,全位于5A座10楼,登记买家为梁頴颐,为资深投资锗兼马主梁麟炳的女儿,总成交价8,755万元。
责任编辑: Daben
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